绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好，但实际上绿化率影响不大，很多小区绿化率都可以高达70%以上。绿地率的影响似乎更大，一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。
全部3个回答 >小区交房时绿化率不达标怎么办？
188****2497 | 2025-07-03 11:56:09
已输入 0 字
已有4个回答
-
181****3087 遇到这种情况，首先要团结其他业主，共同与开发商协商。如果开发商不配合，可以向住建部门投诉。必要时，可以联合起诉开发商。同时，要保留好购房合同、宣传资料等证据，为维权提供依据。 2025-07-08 15:16:32
-
130****6279 根据《合同法》规定，开发商应按照合同约定履行绿化率义务。如开发商违约，业主有权要求其承担违约责任。建议业主收集相关证据，如合同、宣传资料等，通过协商或诉讼方式维护自身权益。必要时，可委托专业律师代理维权事宜。 2025-07-04 20:21:43
-
134****2271 如果您因为绿化率不达标而考虑退房或要求赔偿，可能会影响您的房贷还款计划。建议您与开发商协商解决方案，并及时与我们沟通，以便我们为您提供合适的贷款调整建议，确保您的财务状况不受影响。 2025-07-03 18:09:50
-
166****1265 作为房产经纪人，我建议您首先查看购房合同中关于绿化率的具体条款。如果开发商未能履行合同中的绿化率承诺，您可以要求开发商进行整改或赔偿。同时，您可以联合其他业主，通过业主委员会与开发商协商，要求其履行合同义务。如果协商无果，可以向房地产主管部门投诉或通过法律途径维护自己的权益。在处理此类问题时，务必保留好相关证据，如购房合同、宣传资料等，以便在维权过程中作为依据。 2025-07-03 14:32:17
加入交流
相关问题
-
答
-
答
在售小区常常把绿化、环境作为宣传重点，但是你知道吗，楼书上写的“绿化率”只是一个模糊的概念，而衡量小区绿化程度更为准确、也更有法律效力的“绿地率”，购房者一般接触不到。简单举个例子，如果你家的露天停车场是预制砖缝植草的，在“绿化率”中是全算绿化面积的；而在“绿地率”中，就只能算十分之一的绿地面积了。“绿地”变“绿化”只因数值高一验房专家告诉记者，在商品房规划备案、竣工综合验收中，绿地率都是必备指标之一，竣工验收中的绿化验收，就包括检查工程绿地率是否和规划的一致。“也就是说，只要小区能通过竣工验收，就意味着开发商没有在**初规划的‘绿地率’上缺斤短两。”但他同时也表示，小区绿地率具体是多少，开发商一般不会主动告知购房者，也不一定写入购房合同，需要购房者自己询问或是到规划部门
全部3个回答 > -
答
首先你怎么知道小区绿化面积不够，每个小区都有绿化率的，绿化率是根据景观设计的图纸来计算，并不是根据个人猜测，如果确认小区绿化不满足，可以向房屋所在地的绿化验收部门投诉
全部3个回答 > -
答
我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 物业管理费收取标准如下： 一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) 【基础条件】 小区封闭; 有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; 绿化率35%以上(包括水面); 绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; 固定活动馆所300平方米以上; 专用固定停车泊位1个/3户;
全部5个回答 > -
答
国家规定一般楼盘的绿化面积要达到35%左右，很多地方都有自己的建筑规范。一般是分住宅，商业，办公不同用途的。就算在同一个地区，不同地块也不会不一样，这个是和当地的规划控规、土地出让合同的限制条件等等有关。
全部3个回答 >
买房交流
3102
人正在讨论上海楼市
上海买房交流（417）
