如果您的商品住宅房在45平米以上，房产证没有办理出来，而又急于落户的，您可以先到公证处办理房产公证，然后持身份证、户口簿、房产公证书等办理落户。
张律师你好，我想问一下，房产证还没有办理下来可以把房子卖出去吗？我半年前买了一套新房，**近才交房的，已经还贷半年了，房产证还没有办理下来。现在想出售这套房，请问可以吗？谢谢
138****9669 | 2012-12-28 15:30:58
已输入 0 字
已有2个回答
-
145****2877 在出卖该房屋的时候应当向买方说明情况，约定过户的时间或条件，在不违法的情况下是可以出售的。 2012-12-28 17:51:31
-
148****1734 木有房产证木有得出售 2012-12-28 15:32:41
加入交流
相关问题
-
答
-
答
分两种情况：1、将来不可以办理房产证的，不可以购买，风险太大2、将来可以办理房产证的，以租代购，房产证办理完毕后，再办理过户手续，以租金抵扣购房款。可以通过一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方的安全更有保障！
全部3个回答 > -
答
以天津市红桥区的房屋举例：当然可以卖了，就是税比较高5年以外的房屋 (2000年以前的看购房合同,2000年以后的看完税凭证)如果每平米的单价在5600以上是 3%（契税）+1%（土地出让金）+每平米6元的手续费+工本费80元+配图费20元+0.1%印花税如果每平米的单价在5600以下是 1.5%（契税）+1%（土地出让金）+每平米6元的手续费+工本费80元+配图费20元+0.1%印花税
全部3个回答 > -
答
不能，抵押贷款是需要抵押品的，如果你的抵押品没有证件，是不给于抵押的，因此无法贷款。或者你可以拿着你的买卖合同去贷款。 至于贷款利息要看你是以何种方式贷款。若是购房贷款一般是建行比较低，若是消费贷款一般是工行比较低，但各地情况不一，需视具体情况而定。
全部3个回答 > -
答
房产证可以用来二次抵押贷款，但是需要具备以下条件：抵押在银行的房产为本人或本人公司所有，能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态
全部3个回答 >
买房交流
3018
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（490）
