租房纠纷，请高人指定

• 132****9646 合同说的很清楚，你提前退房，他是不退房租和押金的，而且没有说，你找到下家，他就推你的，因此，房东从合同的角度来说没有什么不妥的。你好好和房东商量商量吧。 2014-01-20 09:15:23
• 153****7858 除非租赁合同允许出租人提前单方面解除租赁合同，否则他无权擅自解除合同，你允许继续住下去，直到他同意补偿你为止，因为他行为得不到法律跟合同支持。
  这样你允许把主动权掌握在自己手里。对于这种租赁期限较短租赁关系，能够协商还是协商解决，毕竟诉讼需要耗费大量精力 2014-01-19 11:03:36
• 136****1461 给你指条路：用百度搜『法易网』在那里边去咨询吧，那是全国的知名律师为你解答，二十四小时内必须给你回答，免费回答！ 2014-01-19 09:09:43
• 157****7304 这个要看合同上是否有具体的规定,如果有的话 只有按照合同进行操作,如果合同没有的话 那费用依然是按照合同上写的房租进行缴纳,因为签订合同 代表着双方都同意这些协议,那就必须按照合同上的协议进行的。
  如果法院判定的话 也是会根据合同进行判定的 2014-01-18 22:26:51
• 143****0324 不退。叫他收拾走人。不行就打官司。 2014-01-18 17:06:59
• 151****4294 您有权利不退给她保证金 2014-01-18 09:13:03
• 154****7280 1、承租人违约只退押金不退租金的约定不合情理（因为是双方约定的就合法），法院支持的违约责任应是未履行合同租金的20%内，违约金小于等于（2800*15*20%）8400元。应收房租 违约金=2800*9 8400=33600元，实际已交2800*24 2800=70000元，应退70000-33600=36400元。
  2、房租按3400月计。应交房租30600元，实际已交70000元，应退70000-30600=39400元。
  当然象你这种情况，违约责任在合同中没有约定是可以协商的，且你身体瘫痪无法继续履行合同，应取得对方的理解和同情，适当承担点违约责任也是可以的。向法院起诉会按（1）的20%内判决。请你自己考虑。
  祝身体早日康复！ 2014-01-17 18:38:50
• 158****2826 你和他谈，除此没办法，有的房东很黑的 2014-01-17 11:47:54