估价9.5万元的房子,过户的需要多少钱?

• 142****7673 指的是什么意思吗 全部费用谁出是看卖方的房子是怎么卖的卖方假如是因为不知道你那是多大年夜平方的。估价是成交价 照样评估价 卖方：营业税：5 2014-01-19 09:17:05
• 137****8852 各地具体政策 不一样,主要是看房子原房产证是哪年办的,5年内的有营业税,买受人是否为一套房等等,**好了咨询一下当地房屋管理机关,希望能够帮到你 2014-01-18 21:51:08
• 152****7906 全部费用谁出是看卖方的房子是怎么卖的，卖方如果是做实收的话，税费都是你出，卖方如果各税的话，那就各付各的税。反正羊毛长羊身上，卖方做各税价钱当然就比实收高一点。道理是一样的。
  
  给你个大概的公式，你自己算下税费吧（因为不知道你那是多大平方的。估价是成交价 还是评估价）
  
  卖方：营业税：5.55%*（申报价—原值）。满5年免征，
  个人所得税：1%*申报价
  交易手续费：交易面积*3（有可能是2 4 5 6）
  中介佣金：（如果有通过中介的话）成交价*1%（或2%）每个地方都不一样。
  
  买方：契税：申报价*1.5%（面积小于90是1%，大于90小于144是1.5%，大于144是3%）
  评估费：评估价*0.04%
  交易手续费：交易面积*3
  权证费：几十上百
  过户费：几百（每个地方不一定）
  土地证：几百（如果是划拨地转成出让地的话，那就要几千块）
  他项权证费：几十上百（有贷款才交）
  按揭代办费：每个地方不同（有需要贷款才交）
  印花税：0.005%*申报价
  中介佣金：（如果有通过中介）成交价*1%
  
  大概上就这些费用，就算有其他费用基本上也是非常少的工本费。
  你自己套上去算一下，估计不超过5000。 2014-01-18 09:03:56
• 148****3187 您好！
  你所需要的费用交付契税要5块钱的印花税、以及80元的工本费、25元的配图费、以及交易手续费（按产证上面积：每平米×2.5{上下家}） 2014-01-17 15:34:52
• 158****7284 如果你是昆明户口已经过不了户了。、已经被限购了。你可以先办委托、 2014-01-17 09:05:26
• 158****8305 你好，这个问题不好答，因为各地的政策不一样，手续费用也不一样。建议在当地的中介公司咨询一下。谢谢 2014-01-16 20:18:40
• 137****1401 介是神马？！！ 2014-01-16 18:56:35
• 159****8291 你名下的房产已经超过2套，是没有办法过户到你的名下了。 2014-01-16 11:40:07