小高层二楼挺好，一般小高层的定义就是高于6层的建筑.所以一般的房地产开放商在小高层的销售价格上面越是低的楼层越是要便宜一些.
全部3个回答 >二楼天花板有漏水，是三楼的卫生间渗漏，找物业了解说应全权由三楼住户处理，三楼态度，房屋质量问题.
134****6803 | 2014-01-16 10:53:04
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158****5438 首先要分清楚是什么原因导致的漏水，如果是水管破裂引起的那肯定是三楼到期全部支付了！如果不是水管破裂，那就让三楼的把卫生间的防水在重新做一遍！**主要的是搞清楚为什么漏水！就算16年的房龄也不可能是房屋的质量问题啊！要是外墙往里渗水那是房屋的质量问题！房屋质量问题业主委员会可以和物业协商动用房屋维修基金统一把小区重新维修的！但是你这个肯定不是房屋质量问题！ 2014-02-28 11:46:33
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148****9456 这样的情况还得通过物业联系三楼业主，和三楼业主说明情况，物业进到三楼查看漏水原因（物业那里登记有业主联系电话），漏水原因要么是三楼防水的问题，要么是水管的问题。如果是防水的问题：
1.三楼没有装修，则属于房地产建房子时的问题，通过物业找房地产来解决；
2.三楼已经装修了，那责任就在三楼业主了，有可能是他在装修的时候把房屋的防水层破坏了。但如果三楼水管破裂导致的漏水，那改房屋是否已经移交两年，水管这些是两年的质保期，两年内房地产公司来处理，过了两年则是三楼业主自己处理。所以首先还是要先进到房屋内查明漏水原因，物业的对水管进行打压就能判别出来是否是水管漏水了。我以前是做物业助理的，像这样的情况遇到很多，你还是要联合二楼的受害业主一起去找物业，让物业在其中帮你们解决，物业有这个责任。 漏水漏得那么厉害应该就是水管的问题了，叫物业的还是先查查房子有没有人住，要是没有人住的话赶紧把他家的水闸给关了 2014-01-16 13:26:38 -
146****8538 首先要分清楚是什么原因导致的漏水，如果是水管破裂引起的那肯定是三楼到期全部支付了！如果不是水管破裂，那就让三楼的把卫生间的防水在重新做一遍！
**主要的是搞清楚为什么漏水！就算16年的房龄也不可能是房屋的质量问题啊！要是外墙往里渗水那是房屋的质量问题！房屋质量问题业主委员会可以和物业协商动用房屋维修基金统一把小区重新维修的！但是你这个肯定不是房屋质量问题！ 2014-01-16 11:13:30
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问 二楼和三楼多少钱答
你可以打电话咨询的，售楼处电话：400-763-8577转059980
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可以根据个人需求选择，如果不排斥底层可以选择底层户型好的。一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
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问 高层三楼好吗答
一般高层建筑的1-3属于价格**低的，之所以价格低的原因非常多：全年无阳光直射、噪音污染严重、灰尘多大颗粒物多空气质量差，另外还不防盗。
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扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅**大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是**好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。
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