高层买三楼好不好? 买了高层三楼很后悔 高层买房买三楼好吗

• 138****8695 扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。
  高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅**大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。
  这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
  随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。
  先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是**好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。 2019-04-24 10:48:56
• 153****0442 高层一般从层数上来说三四层的高度是**后的，因为高的楼层长时间居住会对人产生不好的影响，高楼层其实不是很稳定。当然买房不止考虑这些，其它方面看自己需求喽。 2019-04-24 10:48:51
• 131****0171 买房的时候，顶楼和一楼是比较容易剩下的，因为一个“顶天”、一个“立地”。对于买房人来说，选一楼好还是选顶楼好，真的很纠结，我们来看看下面的介绍和分析。
  
  
  
  一、一楼的优缺点
  
  一楼的优点：
  
  1、进出比较方便。
  
  2、发生火灾、地震等意外时，比较容易逃生。
  
  3、夏天比较凉爽。
  
  4、接地气，不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故等。
  
  5、如果带花园，还可以种菜养花。
  
  一楼的缺点：
  
  1、比较潮湿，采光不足，冬天也比较阴冷。
  
  2、隐私得不到保障，容易被路人偷窥。
  
  3、采光容易被花草树木遮挡，房间比较暗。
  
  4、车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声，比较吵。
  
  5、如果不是独立排水，下水管堵塞了比较遭殃。
  
  6、夏天的蚊子、苍蝇比较多。
  
  二、顶楼的优缺点
  
  顶楼的优点：
  
  1、站得高，看得远，视野开阔。
  
  2、私密性比较强，楼上没有住户，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。
  
  3、采光好，光线充足。
  
  4、蚊子比较少。
  
  5、比较安静。
  
  顶楼的缺点：
  
  1、对电梯的依赖度高，一旦电梯坏了，就得爬楼。
  
  2、夏天比较热，冬季比较冷，雨季下暴雨担心漏水。
  
  3、用水高峰期水压比较小，水流量小；很多都是二次供水。
  
  4、发生火灾、意外等，不易逃生。
  
  三、一楼、顶楼怎么选？
  
  一楼：如果楼间距比较大；小区完全人车分流，有地下车库；房屋为一梯两户的多层或小高层，那么，可以选择一楼，如果还带花园，那就更完美了。因为楼间距大，采光才会好；人车分流，车辆不在地面行驶而是进入地下车库，避免了车辆行驶产生的噪音和尾气，同时，有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题；一梯两户的多层或小高层，说明这一栋楼居住的户数少，进出的人群少，相对比较安静，也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。
  
  
  
  如果不满足上述条件，建议不要买一楼，尤其是潮湿的南方地区，一楼慎选。
  
  顶楼：如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶，则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何，电梯质量、运行安全也不能忽视。此外，顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层，选择这样的顶楼也是不错的。
  
  2019-04-24 10:48:47