上海房产税缴纳过程中，本地异地的家庭组合怎么算？如果有家庭人口出生或去世，应减免或缴纳更多的税吗？

房产税家庭人口有老人目前是按照产权人家庭人数进行计算的，在试点的城市当中，按照人均面积为60平米进行计算，所购买房屋的面积不能超过人数想加的总额。比如家中有老人，总共有4口人的话，所购买房屋的面积不能够超过240平米，超过的部分要缴纳房产税。在缴纳房产税的过程当中，可以在该地区的房产交易中心税务窗口进行申办。房产税是以房屋为征税对象，在征收的过程中，可以按照房屋的计税余额或者是租金收入作为衡量的依据，按照相应的比例征收房产税，具体可以咨询当地的税务部门。房产税的征收主要是为了能够更好的平衡房产的交易，目前在上海和重庆进行试点开展，而且并不是所有的房子都在征收房产税，在上海地区所购买的房产是首套房，就可以免征房产税。

根据2011年1月27号印发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法> （一）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米

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对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;2、家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;3、家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外

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年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）*新购住房单价（或核定的计税价格）*70%*税率（上海税率为：0.4%）

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因为目前只在上海、重庆等几个地方试行房产税，还没全国开征，现政策是会根据试行情况做调整的，所以现在问还没有确实的答案。正常来说，以家庭为单位，家庭包括夫妻及未成年子女，他们名下有登记不止一套住宅房产，就有可能会被征房产税。成年未婚的按个人算。房产税政策如下：《房产税条例》由国务院颁布实施，主要内容是：2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第三套住宅(不论面积大小)，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅(不论面积大小)，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外(如对残疾人企业、高新技术企业可予减免房产税等)。家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

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