房产税如何定家庭人口

• 141****2564 根据2011年1月27号印发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法>
  （一）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米 2018-07-15 20:33:46
• 133****5384 对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;
  2、家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;
  3、家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外 2018-07-15 20:33:33
• 131****7339 房产税是按产权人的家庭人数算。人均面积60是以家庭为单位计算的。例如：家庭成员是 父母、儿子，女儿四人的话，那所购买的房子不能超过240平米，如果买了250平米的话，那多出的10平米是要交房产税的。
  
  家庭人口计算方法如下：
  
  1、夫妻及未成年子女一并计算；
  
  2、未结婚的成年子女一并计算；
  
  3、落在本户口内的不在1和2范围的其它成员不算。
  
  对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。
  
  房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。 2018-07-15 20:33:13