购房合同及其他文本提供的房屋面积数往往只是“预测面积”，实测面积待楼盘竣工之后，方能告知购房人，所以此时还无法**后确定是否有面积欺诈行为；如果购房人已经拿到产权证，且产权证上所标明的实测面积是由市国土资源和房屋管理局承认的法定测量单位测定，一般也不会有面积欺诈行为。但是，不排除测量结果存在一定的误差。如果购房人对产权证上所标明的面积存有怀疑，可以上诉法院或申请仲裁。因为，就现行的法律法规而言，面积的复测只能由法院或仲裁机构提请，测量单位一般不接受个人及其他组织的复测要求。
我有一套房子还存在贷款问题，想要过户该怎么办?
131****1341 | 2014-01-15 10:00:24
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138****9950 卖出去啊。不过你得先把贷款还给银行才能“解押”，否则房子是不能卖出的。 2014-01-17 19:29:03
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137****6968 你好，你可以咨询中介公司 2014-01-17 09:37:21
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156****9570 首先跟你确定几点 第一 你尾款收到没？ 第二 买方都已经开始还贷了，为什么还没过户？ 2014-01-17 09:09:21
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134****8288 看银行，有些可以办理转按揭，就可以直接过户；如果不能那就要还清才能过户；谢谢 2014-01-17 09:04:07
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144****5982 你可以先卖了，再把钱还上贷款 2014-01-16 21:55:11
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131****9196 全款的可以给 ，办理交易过户也行 ，直系亲属走赠予也行 ，贷款的会有一些问题 ，比如不能转按揭 ，房产证在抵押不能过户 等等 ，【赠予是免税费的 ，只有一点工本费 】 2014-01-16 18:03:06
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157****0000 已经网签了，就可以缴税过户了。您更名，是要做给谁？ 2014-01-16 09:30:59
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135****6583 时间跨度太大，没有人能回答你。 2014-01-15 10:20:46
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