卖出去啊。不过你得先把贷款还给银行才能“解押”，否则房子是不能卖出的。
全部10个回答 >看中了一套房，但是我怀疑这房子的面积存在缩水问题，这可以怎么测？该怎么办？
132****4907 | 2013-01-14 15:17:01
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156****4084 购房合同及其他文本提供的房屋面积数往往只是“预测面积”，实测面积待楼盘竣工之后，方能告知购房人，所以此时还无法**后确定是否有面积欺诈行为；
如果购房人已经拿到产权证，且产权证上所标明的实测面积是由市国土资源和房屋管理局承认的法定测量单位测定，一般也不会有面积欺诈行为。
但是，不排除测量结果存在一定的误差。如果购房人对产权证上所标明的面积存有怀疑，可以上诉法院或申请仲裁。因为，就现行的法律法规而言，面积的复测只能由法院或仲裁机构提请，测量单位一般不接受个人及其他组织的复测要求。 2013-01-14 15:17:43
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遇到这种情况，首先应该跟开发商进行沟通，并要求他们提供房屋面积计算的有关资料，包括：房屋测算的图纸、房屋面积测算技术报告等。倘若对房屋面积还是存在质疑，可要求其提供实施该房屋面积测算的房产测绘单位的名称和联系方式，到房产测绘单位进行咨询，更进一步可以直接向市房屋面积鉴定站申请鉴定。
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关于面积误差:国家规定面积误差不得超过正负3%，如果选择不退房的方式，除了3%以内的面积你要按照合同约定单价进行补差外，超过部分你完全可以要求开发商赠送；如果你选择退房,那么除了要求开发商退回房款外，可以按照合同约定要求开发商赔付经济损失.。
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二手房也可以按揭贷款的。
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其实你可以先让房主去解压，先把贷款还上，然后你们正常办理，你就可以贷款了，如果房子要是没钱还贷，也可以是你们协商好你先替他解压，等他的钱出来后还你，你在继续办就可以，如果怕不保险可以找大型的中介公司。
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