首先，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定处理办法的，按照约定处理。其次，合同没有约定或者约定不明确的，如果面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
我对新买的房子面积存在疑问，我应该怎么办呢？
136****0613 | 2012-10-03 15:37:40
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141****8140 关于面积误差:国家规定面积误差不得超过正负3%，如果选择不退房的方式，除了3%以内的面积你要按照合同约定单价进行补差外，超过部分你完全可以要求开发商赠送；
如果你选择退房,那么除了要求开发商退回房款外，可以按照合同约定要求开发商赔付经济损失.。 2012-10-03 15:38:29 -
133****9364 在预售期间，可向发展商索要该套房屋的面积测绘资料和建筑设计图，根据图上尺寸复核套内建筑面积是否与购房合同上的套内建筑面积相符。 在竣工入伙后，可按相关规范自行实测，如仍存疑问，可要求进行重新测量。 2012-10-03 15:37:49
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遇到这种情况，首先应该跟开发商进行沟通，并要求他们提供房屋面积计算的有关资料，包括：房屋测算的图纸、房屋面积测算技术报告等。倘若对房屋面积还是存在质疑，可要求其提供实施该房屋面积测算的房产测绘单位的名称和联系方式，到房产测绘单位进行咨询，更进一步可以直接向市房屋面积鉴定站申请鉴定。
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所有商品房在预售的时候需要进行一次面积测量，商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，测绘大队对楼盘房屋进行第二次测量，所以购房者有疑问，可以到测绘大队进行查看。
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购房合同及其他文本提供的房屋面积数往往只是“预测面积”，实测面积待楼盘竣工之后，方能告知购房人，所以此时还无法**后确定是否有面积欺诈行为；如果购房人已经拿到产权证，且产权证上所标明的实测面积是由市国土资源和房屋管理局承认的法定测量单位测定，一般也不会有面积欺诈行为。但是，不排除测量结果存在一定的误差。如果购房人对产权证上所标明的面积存有怀疑，可以上诉法院或申请仲裁。因为，就现行的法律法规而言，面积的复测只能由法院或仲裁机构提请，测量单位一般不接受个人及其他组织的复测要求。
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你好需要办理遗产继承公证，公证费用要具体咨询当地公证部门，其次要缴纳契税。
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