听朋友说，交房面积有误差，要看合同。误差不大，可以商量；误差大，可能要退钱或退房。
全部5个回答 >若所购商品住宅，面积存在误差怎么办？
146****8809 | 2013-01-15 17:11:28
已输入 0 字
已有1个回答
-
155****6970 首先，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定处理办法的，按照约定处理。其次，合同没有约定或者约定不明确的，如果面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 2013-01-15 17:12:11
相关问题
-
答
-
答
买房时，面积误差难免。关键是合同要明确，误差大可退可补，小误差就当是意外惊喜。经验之谈，合同是关键。
全部6个回答 > -
答
关于面积误差:国家规定面积误差不得超过正负3%，如果选择不退房的方式，除了3%以内的面积你要按照合同约定单价进行补差外，超过部分你完全可以要求开发商赠送；如果你选择退房,那么除了要求开发商退回房款外，可以按照合同约定要求开发商赔付经济损失.。
全部2个回答 > -
答
如果房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
-
答
面积误差很常见，关键是看误差大小。超出3%可要求退房或补差。建议多了解政策，维护自己权益。
全部4个回答 >
买房交流
3049
人正在讨论常州楼市
常州买房交流（404）
