今年以来,在各项调控政策的综合作用下,银川房地产市场开发投资稳步增长,施工面积不断扩大,销售面积同比增长,住房价格涨幅平稳,房地产市场总体运行良好。1~7月,全市累计完成房地产开发投资157.29亿元,同比增长22.4%。其中住宅投资94.59亿元,同比增长13.4%。商品房施工面积 3023.01万平方米,同比增长20.2%,其中住宅1956.74万平方米,同比增长10.4%。
全部2个回答 >银川二手房哪个区的比较适合投资?
144****1945 | 2013-11-30 10:09:37-
133****2256 我觉得还是旧城区比较好,就是兴庆周边的,毕竟是老区了 2013-11-30 10:29:06
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154****5701 二手房拿来投资啊,这个还真不好说 2013-11-30 10:28:38
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金凤区的吧,交通,商业,教育都挺方便的
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房价的不断高涨,让越来越多的家庭承受了很大的购房压力。作为普通的中低层收入的家庭来说,小户型是中低层收入家庭购房的主要选择。小户型虽然面积较小,但是房间的利用率高,而且能够满足普通家庭对于住房的基本需求。因此,大多数购房者在购房选择上会决定购买小户型住宅。那么,这也就意味着小户型住宅的市场需求量会更大,各位投资者在选择投资置业方向时,小户型二手房就更为适合投资了。下面我们就来具体为大家来分析一下,为何投资小户型二手房更合适!置业安家各有优势从居家的角度,区域位置和总价相差无几的二手房和小户型新盘相比较,可谓各有优势。从价格上来看,二手房,尤其是再次上市的已购公房优势明显。因为价位相同,二手房的面积较大、地理位置相对较好、生活工作相对方便。但是从户型格局上来看,无疑是新开发的小户型楼盘户型设计更合理、更舒适。因为二手房修建年代早,户型设计紧凑,厅、厨、卫面积较小,如果考虑家庭人口的增长,总价相当,但面积更大、居室更多的二手房为家庭留有的居住空间更富有扩张的弹性。从配套功能上来看,小户型新楼盘更加先进、更加完善,但相应的物业管理费、取暖费等生活成本也比较高。选择居所,各人的口味不一样。思想活跃、追求舒适的年轻人可能更喜欢生活配套完善、空间相对宽敞的小户型作为过渡性居所。而追求经济实用的购房者可能觉得购买二手房是不错的选择。房产投资谁合算小户型楼盘一直是投资者的“宠儿”。投资者预期的收益可大致分两类:一是期房阶段购买,到现房时转售,短期内赚取由于房价**带来的收益;二是看好租赁市场高投资回报率,购买小户型楼盘,然后出租收取租金。据分析,投资小户型期房,不确定因素多、风险大;而购买小户型新楼盘或二手房,靠租金获取收益比较稳定。以上就是关于投资小户型二手房的一些建议和分析,相信大家在阅读完上述内容后,对自己的一个投资理财方向有了一个自己的判断和思考。以上内容仅作为参考,具体的决定还是需要您结合自身的情况和市场行情来进行决断。希望能对大家有所帮助。
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在眼下,想在武汉购房到底是该买新房还是二手房呢?(其他城市可类比)买房前,一定要清楚自己的真实目的是什么,是为了投资,还是刚需纯自住?看房就像找对象,如果要求十全十美,只能打一辈子光棍了。举个例子,小王这几年一直在看房,她想找一个完美的房子,首先地段要好,嗯,就是严格比对着房产宣传广告中的“出则繁华,入则宁静”,什么规划啊未来的繁华当然不算!只有一个伊藤当然也不算繁华、哎呀距离高架桥太近算什么宁静,还是扭头就走算了。虽然现在单身呢,总得结婚吧,那有孩子了就得想到孩子上学,学区房也是万万不可少啊!一般的**算啥学区房哦,起码得“五朵金花”级别啊,不然说出去也没面子。哎呀,对哦,交通因素也很关键呐,地铁可一定得有,没地铁加持的看不上!户型也得方正,不然装修起来改户型好贵的呢!**关键的一点要价格别太贵,**空间得高!嗯,**后.....结局大家应该猜到了,小王被自己设置的一系列框框条条限制死了!当初爱答不理的那些房源,现在已经翻身把歌唱,价格已经令小王倒吸一口凉气,高攀不起了!其实我们作为普通人来说要找到我们买房**核心的需求,到底是自住还是投资?还是为了孩子上学?给父母买养老房?等等因素,找到你需求**核心的点,否则在这瞬息万变的市场上,机会稍纵即逝!
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如果打算投资二手房,给你几招非常有效方法。1.多到几家房产公司和房产中介去看看,多比较。不要相信销售人员的话。2.你到房产中介商那里,千万不要与中介商的销售员多费口舌,一定要直接与房主沟通,因为房主是**急需抛房的人。采用先杀10%-30%的房价,然后让他们打电话找你。千万不能自己先着急,当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。3.通常房主为了尽快销售出他的房子,你可以砍掉20%左右的房价。因为当前部分城市房价泡沫已很严重,一旦价格下跌,他们的损失就更大了。
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