宁夏银川个人卖房要交哪些税（145平米）

个人卖房要交的税：1、个人所得税，首次出售满五年的唯一住房且建筑面积不超过90平方米，可以免征个人所得税。其他情况下，个人所得税的税率一般在1%。2、增值税，如果不足两年的话，需要按照销售额的5.6%收取费用，超过两年的话是可以免征的。3、印花税，适用税率为万分之5。卖房要注意哪些事项1、买卖双方需要先对价格以及交易的其他部分达成共识。2、房主在卖房时最好不要全权委托，如果要全权委托的话，需要找知名度比较高的中介公司。3、谨慎交钥匙，最好与中介约定好看房的注意事项。4、无论是卖家还是买家在签房屋买卖房合同的时候，都要注意，不要留合同上留下大量空白的地方，这样很容易被人在细节上钻空子。5、业主的要对小区房屋行情进行了解，许多房屋中介为了赚取高额的费用，会对卖方的房屋多方挑剔，从而压低房价。

1、房产税：房产税是指地方政府对购买、出售房产（包括住宅、商业用房）所征收的税收。2、个人所得税：在出售房产时，卖方应交纳的个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，如果卖方实现的财产收入超过一定数额，应当缴纳个人所得税。3、增值税：增值税是指销售已经税后的商品或者服务的税收，如果销售房产，卖方应根据当地的增值税征收率向税务机关缴纳增值税。4、契税：契税是指土地使用权交易时，买卖双方应缴纳的税收，如果卖方出售住宅房产，应当缴纳契税。5、印花税：印花税是指买卖双方在购买房产时，应缴纳的特定税收。

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如果是通过中介卖给买家，那么是中介向买家要手续费，税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。建议通过中介售卖房子，比较省心省事。如果个人成交的话，手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的，会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说，还是找中介比较好，但是一定选择口碑比较好的中介来处理，切记房产证不要随便给别人。按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税-根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是个人所得税1% ，然后是营业税5.5% 或者差额的，看你房子几点了，超过5年没有这个税哦。

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卖房子需要交哪些税?其中包括1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)、3、土地增值税(住房暂时免征)4、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件

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130平米新房装修大概要15万含家电家具之类的,130平米新房半包装修大约要5万左右,主材甲方提供不含家电家具。 130平米二手房半包装修多少钱!一般二手房装修不同于新房装修何毛坯房装修,二手房装修拆除的项目多,水电改造的也多,二手房装修主墙体会有一些变化,旧房楼层没有电梯,所以130平米二手房半包装修价格通常会高一些,130平米二手房装修一般大约要18万左右我说的含家电和家具,半包装修大约要6.5万左右不含家具家电哦。 130平米毛坯房包清工装修要多少钱,在2014年装修技术工种价格还是比较高的,就目前装修130平米毛坯房精装修包清工需要2.3万左右人工费,简约简单装修的大约需要1.6万左右,当然**简单的有可能在3000元左右了,那要根据装修的实际情况来定装修多少钱的事。

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