**高额度为40万元。
全部4个回答 >东莞二手房公积金贷款年限有多少呢？**长有多久？
147****6975 | 2013-11-24 10:20:46
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151****8545 贷款越长，你要付出的利息就越多，越吃亏，还是不要贷款太久的好，10-15年，依自己的情况而定吧。 2013-11-24 22:10:11
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136****9213 二手房是不会允许达到贷款30年的，20年以内是比较准确的。 2013-11-24 22:09:36
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147****7295 住房公积金贷款年限不得超过申请人法定退休年龄后5年，同时不得超过抵押房屋土地使用权年限。
1、房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**长年限为30年;
2、房屋建筑面积在90平方米以上的，贷款**长年限为20年。 2013-11-24 22:09:11 -
145****8947 二手房的话一般不超过20年，很多人都是贷款10年的，比较中规中矩。 2013-11-24 22:09:01
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贷款到期日不能超过土地使用的到期年限、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
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1、借款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率2、购买建筑面积90平方米以下的首套自住住房不得超过购房总价的80%;购买建筑面积90平方米以上的首套自住住房不得超过购房总价款的70%;购买第二套自住住房不得超过购房总价的50%，利率为基准利率的1.1倍。3、二手房的总价款取交易与评估价格的**低值。4、还款能力系数暂定为0.4。5、借款人及共同还款人之间仅限夫妻，未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。6、申请第二次贷款时，须将前一次的贷款全部还请。
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**高额度为40万元。
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为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。比如房龄，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务，房龄越长，贷款成数就越低，甚至可能不予贷款，因此买房人要留意。
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