**额度为40万元。
全部4个回答 >洛阳二手房公积金贷款年限是多久？是不是无限长呢?
136****0942 | 2013-10-11 23:42:05
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133****4609 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。 2013-10-11 23:44:00
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152****8566 贷款期限不超过20年，且与房龄之和**长不超过30年。 2013-10-11 23:43:51
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138****2874 洛阳二手房公积金贷款**长期限为20年，并与房龄之和**长不超过30年，借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在退休前申请贷款。 2013-10-11 23:43:30
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**高额度为40万元。
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1、借款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率2、购买建筑面积90平方米以下的首套自住住房不得超过购房总价的80%;购买建筑面积90平方米以上的首套自住住房不得超过购房总价款的70%;购买第二套自住住房不得超过购房总价的50%，利率为基准利率的1.1倍。3、二手房的总价款取交易与评估价格的**低值。4、还款能力系数暂定为0.4。5、借款人及共同还款人之间仅限夫妻，未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。6、申请第二次贷款时，须将前一次的贷款全部还请。
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为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。比如房龄，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务，房龄越长，贷款成数就越低，甚至可能不予贷款，因此买房人要留意。
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**高额度为40万元。
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