东莞买二手房要交哪些税？请说详细一点，谢谢大家了！

• 142****9440 重要一点的，契税，所得税，营业税，其他的税三两百，可以忽略不计 2013-11-24 18:12:51
• 152****2782 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、 中介费：房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 中介费：房款的2%
  4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介的义务就是确保他们提供给你的房产是没有质量、产权等问题的，需要如实的反映房产的基本情况给你，帮你办理整个购房行为的一些行政性的手续。 2013-11-24 18:12:26
• 147****8635 虽然理论上说，交易税费和中介费是由买卖双方各自承担的，但由于长期的住房供不应求，在实践上确实有部分交易是由下家承担所有税费。中介公司也确实存在直接按照业主“净到手”心理价位挂牌的现象，这个价格加上卖方税费后就是实际成交价格。但只要合同价格与实际成交价格一致，那也很难说是违规，只不过是在交易过户的时候，由下家替上家支付了合同金额中的税费而已。当然，标准的做法，是业主在心理到手价位上加上税费金额作为挂牌价。按照目前的整体房价，普通住宅在房源总量中的比例不大。以谢小姐购买一套上家持有未满5年的80平方米非普通住宅为例，若合同价为150万元，上家的税费总计约为11.4万元(即上家净到手138.6万元)，下家谢小姐的税费总计约4.6万元。此外，目前中介的佣金为按照合同金额，上下家各支付1%，以上述房源为例，上下家总的中介佣金为3万元。右边表格是按照二手房合同成交金额列举的主要税费，仅供参考。 2013-11-24 18:11:58
• 138****4742 二手房买方应缴纳的税费有契税、评估费、登记费、测绘费、交易手续费;卖方应缴纳个人所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、交易手续费。 2013-11-24 18:11:32
• 133****8916 二手交易税费标准：
  1、契税：个人首次购买90平方米及以下的普通住宅，按评估价的 1%;建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积 在120/㎡ (含本数)以下，且成交单价低于6000元/㎡(各 镇区标准有所差异，具体参考备注)，且小区容积率在1.0 (含本数)以上，符合以上全部条件的按评估价的1.5%，有 任何一条件不符则评估价的3%
  2、交易费：买卖双方各3元/㎡
  3、登记费：80元/宗
  4、交易评估费：0.5%(按评估价)
  5、营业税：5.5%(按评估价) 城建税：7%(以营业税金额为基数计算) 教育附加费：3%(以营业税金额为基数计算) 坦围费：0.1% (以营业税金额为基数计算)
  6、所得税：20%(按评估价与原合同价的差额计算，评估价低于原合 同价时免收) 2013-11-24 18:10:15