重要一点的，契税，所得税，营业税，其他的税三两百，可以忽略不计
全部5个回答 >桂林买二手房要交哪些税？具体一点哦亲
152****4965 | 2013-09-26 10:40:19
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154****2177 契税、营业税、个人所得税、土地增值税等，加上近期关注度**高的年收入12万以上申报个税，诸多税费成了房屋买卖双方绕不过的坎儿。那么现在买卖一套二手房究竟要交纳多少税费?住宅二手房交易税费 税费名称 出售方 购买房合同公证费 总房款×0.3%(由引发方承担)合同印花税 总房款×0.05% 总房款×0.。05%交易手续费 2.5元、平方米×建筑面积交易登记费 80元、套抵押登记费 商业及组合200、套 纯公积金100元、套配图费 25元、张权证印花税 5元、本贷款保险费、担保费 贷款额×系数契税 普通住宅：总房款×1.5% 非普通住宅：总房款×3%营业税 普通住宅 5年内 总房款×5.55% 5年以上非普通住房 5年内 总房款×5.55% 5年以上 差额×5.55%所得税 普通住宅 总房款×1%或利润20% 非普通住宅 总房款×2%或利润20%中介费 总房款×1%(或由一方支付2%) 总房款×1%(或由一方支付2%) 2013-09-26 10:42:23
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141****8992 交易二手房共需缴纳四个方面的费用：一是住房交易手续费。收费标准为6元/米，由买卖双方各承担50%;二是登记费。收费标准为80元/套，由买方承担;三是印花税。收费标准为5元/证，由买方承担;四是契税。收费标准为房屋价值的2%，由买方承担。二手房交易时，若土地使用证变更，则应交纳的费用根据土地使用的类型、用途等各方面的情况不同而有所不同。例如：如果是房改房，则应按照3.97元/ 米的标准收取收益金，并交纳138元的工本费后办理变更手续;如果是已交易过的存量房，则只需交纳138元的工本费即可办理变更手续。 2013-09-26 10:41:25
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157****5823 首先 二手房交易 所产生的税费 都是 买方负责的 这是规定 至于税 有3大税费
1.契税
2.营业税
3.个人所得税 契税：由于是第二套 要3% 营业税：产证面积144平以下满5年可以免去 144以上免不了 如果是144以上的房子 税费算差额的5.6% 也能算全额的5.6% 看哪个更划算了 个人所得税：如果这房子 满5年 且是卖房名下唯一 一套房 可以免去 不然免不了 如果不是名下唯一一套房 产证面积144以下是 1% 144平以上的话 全额的1% 或者差额的20% 看哪个更划算了 注：个人所得税 必须按营业税的算法交 举例如果营业税算差额了 个税必须得算差额 2013-09-26 10:40:53
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买方：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方： A、普通住宅 1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅 1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价
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房龄+贷款年限的**大值=30年
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楼下有！！！！
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买二手房要应交的税： 1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。 2、增值税及其附加税不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年：免征增值税。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％ 3、个人所得税个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。 4、中介费在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。 5、印花税印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。印花税相关规定：非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）x0.05％，权证印花税5元／本。住宅（含普通、非普通）：交易印花税免征，权证印花税5元／本。注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。 6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。 7、权证登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 8、贷款评估费二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。 二手房税率是多少？ 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳；营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满２年，按照5.55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％。 2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％。商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率20％。 3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元／平方＊房屋平方数，工本费：一个证件80元；二个证件90。评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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