可以提出来
全部34个回答 >请问一下在深圳交的住房公积金,个人回家(广西桂林)首次买房可以住房公积金贷款吗?
138****6526 | 2014-04-17 18:01:09
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134****0918 一、关于桂林市住房公积金贷款申请条件,根据桂林“市政〔2005〕71号”《桂林市住房公积金管理实施办法》第37条规定:第三十七条 贷款条件:
(一)具有本市城镇常住户口或有效居留身份证明;
(二)按时足额缴存住房公积金(新开户缴存者须连续正常缴存公积金12个月以上,外地调入职工将原缴存公积金转入本市,视为正常缴存);
(三)能提供购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房、自建房及二手房)的有关证明材料;
(四)具有稳定的经济收入,信誉良好,有按时足额偿还贷款本息的能力;
(五)具有相当于所购自住住房价款30%以上的首期付款,或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款40%以上的自有资金;
(六)具有委托人和受托人认可的房产作为抵押物;
(七)同意在受托银行设立还款账户并同意授权划款;
(八)同意在保险机构办理抵押房产的综合保险手续。
二、根据以上规定,您必须现在还在缴纳住房公积金,而不能在申请公积金贷款时停止了缴纳公积金。停止了,就无法申请住房公积金贷款了。
如果可以贷款,根据上述细则第四十三条 贷款额度:由委托人根据借款人的公积金缴存情况、资信程度和还款能力综合审核,按借款人购房的价格、建造、翻建、大修住房造价予以确定:商品房、经济适用住房、集资房、房改房等控制在70%以内;自建房、二手房、商住两用房控制在60%以内;贷款的**高额度不超过25万元。
三、贷款利息,全国是统一的,目前是具体规定是:2012年7月6日起下调个人住房公积金存贷款利率。五年期以上由现行的4.7%下调至4.5%,下调0.20个百分点。 2014-04-20 09:33:31 -
159****8738 **高限额为35万元,
但是房子要估价,估价的百分70是可以贷的,当然为了可以多贷点,你可以贷款时做个假的房价,比如30万的房子,你按估价只能贷21万,现你只有2万块,要带28万,那你把房价报成40万,40万的70%就是28万,算下了你要多出点税钱,大概合下来不到2000来块钱,你**2万就可以买房了。但是要和卖房的签个协议,协商好不然那边到时候按合同来你就亏了,**好找中介他们会帮你搞好。
从你的公积金算,只有你一个的话,算你还有30年退休,能贷130560.00元,想调高的话吧收入证明上工资写多点,在搞个情况说明说下因为某些原因和公积金缴存比例时核低了,可能能多贷点,中介**熟悉了,给他们2000找他们帮你搞贷款,快的很。
你自己可以算算能带多少,下面是公式:可贷金额=〔公积金月缴存总额(元)×12(月)×距法定退休年限(年) 公积金账户余额〕×2倍。(夫妻双方及共有人可合并计算)。
希望能帮你,打字真慢。 2014-04-17 18:22:00
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