法律下没有第一套房子的,就算是无房的吧
全部3个回答 >顺德首套房认定标准是什么呢?有人能告诉我一下吗,谢谢
152****6830 | 2013-11-22 15:23:08
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133****3997 中国银行、光大银行、深发展、建设银行、蒲发银行。在以上银行在申请房贷时,只要贷款申请人,银行系统里面,查不出他有贷款记录的即为首套。不管他名下或者家庭有多少套。但是有过贷款记寻就是2套。 2013-11-22 15:23:45
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142****8528 农商银行、中信银行等不管贷款申请人,曾经有没有过贷款,或者名下几套房,只要将贷款结清了,就可视为首次购房 2013-11-22 15:23:35
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133****6973 只要贷款申请人,名下的物业卖出去,手里没有持有其它物业并不欠银行贷款,购房时可视为首次。 2013-11-22 15:23:27
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143****2568 应该以贷款记录为准的 2013-11-22 15:23:20
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住房的套数认定不以是否发生过贷款为标准,即使首套住房没有利用银行贷款购买,再次购买住房同样会被认定为二套住房。如果居民需要改善住房条件,并且已经将手中的首套住房售出,再次购买房屋时可以视作无房户,但前提是要排除投机购房的情况存在,以后需要出具房管部门、居委会或者单位的证明。特别提醒一下,把房子写给未成年子女,同样算首套房,不知道以后开征物业税时,是否也这样认定。
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商业贷款买房时认定首套房的标准是:认房又认贷;只要在银行有过按揭贷款记录,都不再享受首套房待遇,一切以银行信贷记录为依据。如果之前贷过款,即便全部除名,银行也不会按首套房来提供贷款。也就是说,只有没有贷款记录,除名无房后才认定为首套房,这是目前银行普遍的认定标准。
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房产部门要输入你及你爱人的名字和身份证号码,如果在房产登记系统里没有查到你们名下的房产,就可以认定你们是首套房,如果查到了,就不能按首套房办理了。
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之前没有房子的话现在有就是啦
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