首套。界定的依据是：购房人及其配偶、未成年子女，没有房产登记记录，没有贷款记录。就算第一套。
全部3个回答 >太原那边的首套房的认定标准是怎么样的啊？
135****9379 | 2013-11-18 10:26:36
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154****5438 现在国家统一政策，只要现在名下有房产，以家庭为单位。再有就是以前有过住房并且之前的住房有过贷款，在银行有过贷款记录的，不管现在房子卖了还是怎么的，再次购买都属于二套住房，但是现在又风声表示，只要名下有房子再次购买就属于二套住房。 2013-11-18 10:27:28
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138****7477 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
第二套住房可以使用公积金贷款，有些地区要求，二套房**5成。 2013-11-18 10:27:09
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现在的政策是认贷又认房.有一次过贷款记录,再贷就算二套.可以问一问邮政银行,也许可以做一套
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**好**简单的办法就是到当地房管局查询一下家庭成员的住房信息，银行鉴定首套房或者二套房都是以房管局的查询结果为准
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商业贷款买房时认定首套房的标准是：认房又认贷;只要在银行有过按揭贷款记录，都不再享受首套房待遇，一切以银行信贷记录为依据。如果之前贷过款，即便全部除名，银行也不会按首套房来提供贷款。也就是说，只有没有贷款记录，除名无房后才认定为首套房，这是目前银行普遍的认定标准。
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首套。界定的依据是：购房人及其配偶、未成年子女，没有房产登记记录，没有贷款记录。就算第一套。希望能够帮到您!
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