首套房**30%基准利率二套房**60%利率上浮20%公积金也是一样的
全部4个回答 >南京二手房**比例是多少?有人知道吗，麻烦知道的亲们给个回复，谢谢了
135****4878 | 2013-11-17 16:25:28
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134****4828 南京属于第一批限购城市。二手房贷款要看房屋年限，****低4成以上，大多5成-6成以上。外地人需提供两年内连续一年以上在南京当地纳税或社保证明(当地无房、无购房贷款记录)。希望对您有帮助。 2013-11-17 16:26:34
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136****2698 二套房**比例提高至60%的高点。2010年1月“国十一条”明确要求严格二套房贷款管理，**不得低于40%。当年4月，“国十条”要求，对贷款购买二套房的，**不得低于50%，利率不得低于基准利率的1.1倍。9月底的“国五条”对此予以了重申。 2013-11-17 16:26:13
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根据南京市住房保障的相关规定，申请廉租房的家庭必须首先满足三个条件：1、具有南京市常住户口且满五年;2、家庭人均月收入在1000元以下;3、家庭人均住房建筑面积在15平方米以下。
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申请条件 要点1：具备三条件可申请 申请廉租住房保障的家庭(以下简称申请家庭，含单身)应当同时具备三个条件：一是申请家庭成员具有市区常住户口满3年，且在市区实际居住;二是申请家庭人均年收入符合市政府规定的廉租住房低收入家庭界定标准;三是申请家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下(1人户在30平方米以下)。 其中，父母与子女同住或子女与父母(岳父母)同住的，按照以下公式计算申请家庭住房面积：申请家庭住房建筑面积=申请人夫妇的父母或子女拥有房屋的建筑面积总和-房屋所有权人夫妇及未婚子女的总人口数×30，如果得数小于等于零，则均按零计算。如申请人夫妇的父母或子女有单套及以上非普通住宅或两套及以上普通住宅的，不论同住与否，均要按上述公式进行核定
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在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取;房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。
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二手房**计算方式：净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。
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