公积金的利率是4.5%,公积金可以独立贷款，也可以公积金和商业同时贷款。 公积金贷款的比例是1比15，就是1万的公积金贷款可以贷15万，个人用公积金贷款**多能贷40万。。 至于操作，建议您找当地的房屋中介代办可靠点。
全部3个回答 >南京二手房**多少，有人知道吗?我不了解行情，麻烦大家帮忙解答一下，谢谢了
135****1197 | 2013-11-17 16:19:33
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143****8366 首套房****低3成,个别银行**4成,同时购买相关理财产品可享受基准利率。公积金贷款-连续缴满半年者可贷公积金。 2013-11-17 16:20:26
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144****5505 首套房 ****低3成,二套房是**低6成。 2013-11-17 16:20:08
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136****1186 首套房至少3成,有些银行需要近四成可贷公积金贷款需要缴满一年,贷款前半年是连续缴纳的状态。 2013-11-17 16:19:52
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这个得根据你的成交价格来算，购房买方应缴契税，配图费(20元)，产权登记费(80元)，交易服务费3元/平方，房改房直接100元，你若是首次在南京购房，契税应缴成交价的1%，你若是二套购房那么契税应缴成交价的3%。
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根据南京贷款买房执行的差别化信贷政策来看，南京首套房**比例30%及以上，对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
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南京市住房公积金单位和个人缴纳比例总数不超过20%，具体各项缴纳比例看单位和个人情况而定。
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住房公积金贷款额度每户不高于40万元，**低不低于1万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的80%。住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的**高限额：1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。
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