南京房屋租赁合同是怎样的?我想先了解一下，怕到时候遇到骗人的公司搞假合同

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• 136****8791 出租方：　　　　　　张三承租方：　　　　　　李四房屋所在在地：　　水西门大街20号起止时间： 年 月 日至 年 月 日甲方代表：__________ 　　联系电话：乙方代表：__________ 　　联系电话南京市房产管理局房屋租赁合同房屋结构 混合 设备情况 简装、无家具、无家电 用途 住宅 租期 壹年正房 2间 附属房　　　 间 建筑面积 60平方米租金每平方米 0.5元 每月 900元 每年 10800元 付款方式 半年一付 现金支付附记甲方(出租) 张三立约人　乙方 (承租)李四双方按有关政策规定精神，协商议定事项如下：
  一、 乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。
  二、 甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。
  三、 乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。
  四、 甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，确实无力修缮时，在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租(甲方须到房管机关纳税费)或由甲方分期偿还。
  五、 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理办法，并另签协议(一式三份，其中一份报房管部门备案)。
  六、 甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照顾公共利益。
  七、 租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。
  八、 租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。
  九、 房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。
  十、 乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。 2013-11-17 09:34:38