请问秦皇岛二套房应该如何贷款啊？要哪些手续？还要准备哪些文件呢？有知道的网友麻烦告诉一下啊

• 132****5282 “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定二手房的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。主要要件：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  (二)家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。因此，您的情况属于二套房。如对解答满意，请采纳 2013-11-11 21:37:00
• 154****9406 目前，各家商业银行对二套房贷的执行已取消改善型购房人群的优惠，执行统一标准———购买二套住房贷款**40%，利率上浮1.1倍。如果之前在外地有过贷款买房记录，再次贷款购房时也是会被算作二套房的。-全款买过房贷款算“首套”目前，各购买二套住房贷款**40%。利率上浮1.1倍。 2013-11-11 21:36:23
• 141****5822 除首套住房贷款政策不变以外，根据国务院《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场有关问题的通知》等文件精神，秦皇岛市即日起开始进一步限制公积金贷款购买第二套、三套住房。按照规定，第二套住房公积金个人住房贷款(含二手房、以贷还贷)**款比例不得低于60%，贷款利率上浮1.1倍。停止向非本市户籍职工购买第二套(含)以上住房的缴存职工发放住房公积金个人住房贷款，并停止向本市户籍职工购买第三套(含)以上住房的缴存职工发放住房公积金个人住房贷款。2010年我市住房公积金管理中心归集住房公积金14.65亿元，缴交覆盖率达到88.6%，全年发放个贷10.81亿元，贷款户数约5200 户，低于2009年全年放贷14亿元、共7400多户的数量。据统计，今年1月份公积金放贷343户，与去年年末十一二月相比呈现逐渐减少的特点。 2013-11-11 21:34:38