1.办理条件：借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：（1）按时足额缴存住房公积金；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有当地住房公积金管理部门规定的**低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；（5）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。2.贷款额度：**高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。比如公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
全部3个回答 >郑州公积金贷款买房有哪些限制条件？
144****5017 | 2013-11-09 15:54:58
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146****0397 2015新政策，公积金只要在郑州连续交够六个月，就可以申请贷款买房。户口不限制。现在公积金个人**高能贷40万，夫妻双方都有公积金，**高能贷60万。买新房，首套**20%，二套**30%；买二手房**是40%。想了解更多公积金政策，可以咨询我 2015-07-30 11:21:17
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145****2302 2015新政策，公积金只要在郑州连续交够六个月，就可以申请贷款买房。户口不限制。现在公积金个人**高能贷40万，夫妻双方都有公积金，**高能贷60万。买新房，首套**20%，二套**30%；买二手房**是40%。想了解更多公积金政策，可以联系下方的电话 2015-07-30 11:20:52
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142****8307 收入要稳定吧，**起码在当地有缴纳公积金 2013-11-09 15:57:08
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132****8682 你查一下，条件比较麻烦 2013-11-09 15:56:49
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146****4676 贷款条件
1、具有有效的身份证明。
2、**比例不少于房款的30％
3、申请贷款前已连续、按期足额缴存公积金6个月以上
4、有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力
5、同意提供住房公积金管理中心认可的还款保证方式
6、借款人及配偶没有尚未还清的贷款或数额较大的其它债务 2013-11-09 15:56:33 -
132****4274 除了购买商品住房、经济适用房、限价商品房能申请公积金贷款外，单位集资建房、单位所建经济适用住房及政府列入旧城改造计划的住房改造项目，在所建房屋主体封顶后，也能申请公积金贷款。
但是按要求，贷款申请人所在单位，必须为贷款申请人向担保公司提供阶段性担保或以贷款申请人提供的其他房产作为抵押，同时还要提供政府批文及购房名单等文件和材料。
此外，借款人除了提供相关贷款材料外，还要提供购房协议和收据。 2013-11-09 15:56:16 -
151****3603 连续交半年以上就可以贷了。公积金贷款21万20年月供1400就可以了。贷款总额: 210000元 贷款月数: 240月 月均还款: 1401.03元 支付利息: 126247.79 元 还款总额: 336247.79 元 需要其他帮助的话,可以发消息给我。我伙计就专门办这个贷款 2013-11-09 15:55:32
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1、贷款有**高限额：公积金贷款有**高额度限制，不同城市个人和夫妻共同申请的**高额度不同。公积金贷款政策的地方差异性比较大，需要事先咨询所在城市的公积金管理中心。2、缴存时间有要求：除了贷款限额，想要申请公积金贷款买房，也要符合一定的缴存时间。多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海、广州等。也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。3、账户余额影响贷款额度：实际上这里说的影响贷款额度的条件指的是账户余额，有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一，广州规定：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，账户余额太少，能申请到的贷款额度也就越低，达不到期望值自然会影响买房。不过并不是所有城市公积金额度受账户余额影响。4、放贷周期长：公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些，快的话不到一个月，慢的有的要2个月以上。
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个人申请住房公积金的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。
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1、有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;2、申请贷款前已连续、按期足额缴存公积金6个月以上;3、有一定比例的**款，**款为所购房产合同总价减去贷款金额;4、借款人及配偶没有尚未还清的公积金贷款或数额较大的其它债务;5、同意提供住房公积金管理中心认可的还款保证方式;6、具有有效的身份证明。
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1、借款人已连续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上；2、收入确定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；3、同意按住房公积金管理中心认可的方式进行担保；4、借款人及配偶没有尚未结清的住房公积金贷款、数额较大的其它债务或正在为他人提供贷款担保。
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