2015新政策，公积金只要在郑州连续交够六个月，就可以申请贷款买房。户口不限制。现在公积金个人**高能贷40万，夫妻双方都有公积金，**高能贷60万。买新房，首套**20%，二套**30%；买二手房**是40%。想了解更多公积金政策，可以咨询我
全部9个回答 >使用公积金贷款买房有哪些限制条件？
134****6429 | 2025-01-19 08:28:30
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151****2722 听说用公积金贷款买房有限制，比如账户余额、缴纳时间什么的。具体我也不太清楚，还得问问专业人士，或者查查政策规定。 2025-01-28 16:20:09
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155****7542 公积金贷款买房，关键看账户余额和缴纳时间。额度有限，期限最长30年。利率虽低，但政策多变，提前了解当地规定，做好规划。 2025-01-26 17:43:28
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166****0477 公积金贷款买房，需注意账户余额、缴纳时间、贷款额度和期限等限制。建议提前规划，合理使用公积金，以获得更优惠的贷款条件。 2025-01-22 10:09:21
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188****7485 公积金贷款买房限制条件主要体现在额度、期限、利率和缴纳时间上。数据显示，不同城市对公积金贷款的额度和期限有不同的规定，这直接影响购房者的贷款选择和还款压力。 2025-01-20 10:57:08
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131****2662 买房用公积金贷款？得先看看你账户里有没有足够的余额，还得连续交了一定时间的公积金。别急，慢慢来，政策规定多着呢，别被绕晕了。 2025-01-19 21:55:59
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188****4084 公积金贷款买房的限制条件包括：1. 贷款额度限制，通常不超过公积金账户余额的一定倍数；2. 贷款期限限制，最长不超过30年；3. 贷款利率限制，通常低于商业贷款；4. 申请人需连续缴纳公积金一定时间；5. 房屋类型限制，部分政策性住房可能不适用公积金贷款。具体政策各地有所不同，需参考当地公积金管理中心规定。 2025-01-19 20:53:05
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1.办理条件：借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：（1）按时足额缴存住房公积金；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有当地住房公积金管理部门规定的**低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；（5）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。2.贷款额度：**高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。比如公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
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我听说公积金贷款有限制，比如贷款额度有上限，可能跟账户余额和缴存时间有关。还有，不是所有房子都能用公积金贷款，好像商住两用房就不行。具体细节我也不太清楚，建议你咨询专业人士。
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公积金贷款有额度上限、缴存时间要求和次数限制。作为过来人，我建议提前规划，合理利用公积金贷款。
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一、公积金贷款买房所需条件：1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。 2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件； 3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证； 4、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力； 5、贷款人规定的其他条件。二、公积金贷款买房所需资料及申请流程： 1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
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