建议不要买。业主没有房产证，这套房子就过不了户，以后你要过户，就不可能了。你必须买套有房产证的，免得以后烦恼。
全部3个回答 >我想买套二手房,可是对方房产证没到5年，买的过吗？
138****5628 | 2013-11-09 14:50:06
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155****3660 如果临近五年可以先签合同入住，满五年马上过户。如果离满五年时间太长，那还是有风险的。毕竟房子属于你的**重要的证明就是房本。 2013-12-14 11:26:59
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146****1441 不够五年的房产证可以过户的，只是税费比较高，不够五年二手房要缴纳5.6%的营业税，1%的个人所得税。如果卖家是实收的话，你就承担全部税费了。 2013-12-14 11:25:17
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你可以选择正规的公司的，订金在两万这样，**会在过户时给卖家的。如果产权有问题是过不了户的，你付的订金也会退给你的
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买二手房一定要看房产证和土地证的，上面会看到有没有抵押，如果有抵押以后很麻烦的，还有卖您房子的人是不是房主也能看到，买房是大事，谨慎一点不是**好？不管是朋友还是家人，先小人后君子总是没有错的。
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但是目前满5年的房就不需要缴纳营业税和个税此次交易成交价减去原始购买价就是盈利部分，140以下卖方2套买方首套只需要缴纳成交价1，盈利部分需要缴纳个人所得税20%.5%的契税<
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主要是征不唯一的税，和满五年不搭噶的
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