(一)单位建立住房公积金制度且正常缴存住房公积金6个月(含6个月)以上,个人正常缴存住房公积金6个月(含6个月)以上并具有完全民事行为能力的在职职工;(二)有固定的职业、稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力;(三)有贷款人认可的资产作抵押、质押;(四)具有符合条件的购买住房的合同或协议;(五)已拥有相当于所购住房全部价款30%(二手房和“以贷还贷”为40%)以上的款项,并以此作为购买住房的首期付款;(六)与我市达成合作协议的其他设区市中符合上述条件的在职职工;(七)贷款人规定的其他条件。
全部5个回答 >请问什么是秦皇岛房贷提前还款?怎么还?请网友详细的解说一下,谢谢了
138****0232 | 2013-11-06 21:26:28-
157****8837 此外,允许申请提前还贷的时间也不一样。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。 在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。 此外,招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷,“目前还没有变化。
” “一般房贷金额较大,若无特殊原因,一年内很少有客户会提前还贷。”一位银行房贷部门的工作人员表示。 2013-11-06 21:28:17 -
153****3816 享受七折利率的贷款不必急于还款。因为七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,有还贷款的钱还不如存入银行。而且,这部分人选择提前还贷后,如果再贷款购房,银行对其将毫无优惠,而是按二套房执行上浮1.1倍的利率,借款人将得不偿失。 房贷还清,别忘办理注销抵押手续 还清了房贷,当然是“无债一身轻”。但是,银行人士提醒,还清房贷的市民,还得到银行去办理相关手续。银行人士提醒市民,在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款之后,房产持有人需要到银行办理一个撤销抵押登记的手续,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。如果这个手续不办理,将会影响以后房屋的产权交易、继承等,带来不必要的麻烦 2013-11-06 21:27:33
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155****9129 建行相关工作人员介绍,由于每个人的贷款期限、贷款金额、贷款利率都不一样,月供减少额度也各不相同。以贷款金额40万元、贷款期限20年、等额本息还款为例,在两次降息前,按当时的基准利率7.05%计算,每月支付本息为3113.2122元;若按两次降息后下月起执行的新基准利率6.55%计算,每月支付的本息仅为2994.0788元,两次降息后,从今年1月份起,房贷族每月将少还119.1334元 2013-11-06 21:27:14
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151****4686 中国建设银行雅安分行个贷中心相关负责人介绍,根据中国建设银行雅安分行对于提前还贷政策方面的规定,在办理个人住房贷款时,建设银行会与申请贷款方在合同中明确约定提前还贷的条款。
如贷款1年内提前还贷,违约金的约定为:贷款人按借款人每次提前还本金额的一定比例收取提前还本违约金,收取比例为0.6%,提前还本违约金在提前还本时一并支取。
计算方式为: 提前还本违约金=提前归还贷款本金×提前还本违约金收取比例。但如果借款人是缩短还贷期限,在原有每月还贷基础上增加每月还款量,则不存在违约金。 2013-11-06 21:26:57
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按照住房公积金《委托贷款合同》约定,借款人正常还款满12期后,可提前偿还部分贷款,或全部结清剩余贷款本息。提前部分偿还贷款时,每次所还本金额**低不少于1万元(同时申请缩期的,每次所还贷款本金额仍需达到当时贷款余额的40%以上)。提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。
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可以的。有2种方法:1、房产空间比较大的可以直接申请再抵押;2、赎楼取证重新办理房产抵押贷款。这2种方法需要根据个人的情况进行申请,立德担保14年本地贷款品牌,银行合作机构,熟悉银行优惠政策,为您量身定制贷款方案,年限长至30年,可当天用款!
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如果在我市申请保障房,是否需要“无房证明”呢?市保障性住房管理中心工作人员告诉记者,如果申请人是本市户口,而他的配偶是外省市户口,那么就需要他的配偶到她户籍所在地的房管部门开具“无房证明”。但由于每个申请人的情况并不相同,还有很多特殊情况,如果遇到相关问题,市民也可以拨打市保障性住房管理中心电话3650930进行咨询。
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提前还贷越早,支付给银行的利息越少,如果普通工薪族手里资金没有更好的投资渠道,当然是提前还贷比较合适。但是并非所有的客户都适合提前还贷,有几种情况则不适合提前还贷。●享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按**新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人将得不偿失。●等额本金还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。●客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买卖人,手里需要流动资金,如果投资收益率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。
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