要么自己亲自办理，要么公证找别人代办!你如果没有时间去亲自办理可一办委托公证。公证范本如下：(1) 签署房屋买卖合同的相关文件。(2) 办理过户的相关手续。(3) 交纳过户的相关费用。(4) 领取产权证。(5) 签署银行借款及相关合同(适用于贷款的)。(6) 领取银行放款后的资料和存折(适用于贷款的)。(7) 办理抵押登记(适用于贷款的)。注 ： 你如没有贷款直接办理委托公证的前四项就可以!
全部4个回答 >在北海怎么代办房产证啊？？房产证不能自己亲自去办，托人帮忙怎么搞啊？
153****0813 | 2013-11-05 22:13:41
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152****0523 写一份特别授权委托书给受委托人。委托权限要写明受委托人,一般公民接受委托的要写明身份证号及要办理的事项如:办理相关手续和领取房款等.准备好你的和受委托人的身份证复印件等身份证明 2013-11-05 22:24:47
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144****6698 可以授权委托他人代办房产证及领取房产证手续。由所在单位或社区出具授权委托书，不必公证，然后由受委托人携带本人身份证、所有购房资料、产权人身份证复印件及出具的授权委托书(若已婚，其配偶也应一并出具委托书)到市房产登记中心办理房产证。 2013-11-05 22:21:37
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153****1679 你如果没有时间去亲自办理可公证找别人代办需要办委托公证。公证范本如下：
(1) 签署房屋买卖合同的相关文件。
(2) 办理过户的相关手续。
(3) 交纳过户的相关费用。
(4) 领取产权证。
(5) 签署银行借款及相关合同(适用于贷款的)。
(6) 领取银行放款后的资料和存折(适用于贷款的)。
(7) 办理抵押登记(适用于贷款的)。 2013-11-05 22:19:25 -
153****0863 房地产开发公司可以为代办房产证。**好也是开发商代办。理由是：一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务;二不少开发商是统一办理房产证和土地证(土地证一般都是统一办理)的。三开发商义务熟悉。当然，你也可以委托亲朋好友办理，要提供书面委托，有的还要公证。 2013-11-05 22:15:25
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带上有关房产的证件，契证，契证发票，购房合同，购房发票，个税发票，本人带身份证去房管局办理！
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因为在按揭的时候，如果购买的是期房，开发商有连带的担保责任，虽然说自己可以去办理，但是自己办理房产证的时间会比较长，不如开发商统一办理的时间要快，等到交房之后，开发商会统一的提交相关的资料，特别是针对于按揭买房的这部分业主，开发商在办理好分户产权之后，会直接把产权证交给银行办理他项产权证，这样的速度就会提升，节约了时间。打算通过按揭的方式来购房的，业主在购买之前先要了解一下现在的政策，看自己的个人条件是否满足，除了要符合年龄上的要求之外，大多数的银行会要求申请人具备有一定的偿还能力，比如说稳定的工作和稳定的经济来源，而且个人名下的负债不能够太高，如果说整体的负债已经超过总体收入的50%，通过贷款审批的几率会大大降低。
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在按揭的时候之所以不能够自己办理房产证，是因为现在的按揭贷款还处于还贷期间，也就意味着房屋的产权目前还被抵押在没有还完贷款之前，其实房屋的产权并不归属于购房者资金，所以是不能够办理房产证的。还有一点可能很多购房者都不太清楚，房屋处于按揭的阶段，开发商是有一定连带责任的，办理好分户产权之后就会直接把产权证交给银行去办理他项权利证，如果由购房者自己去办理产权之后又没有去银行办理他项权证，开发商就需要承担相应的责任。申请房屋抵押贷款之前，先要了解一下自己的经济情况，毕竟大多数的房屋贷款都需要还款20年或者是30年，在此期间自己的经济是否稳定，能不能够承受得起每个月的还款额都是需要提前预估，做好预算。
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你好！你的前女友肯定跟你没有血缘关系，因此你无法办理赠与手续，只能办理过户，也就是你女朋友把她那部分房子出售给你，你要缴纳的费用有：契税，营业税、个人所得税、印花税、交易手续费，这费费用加起来很多，但是你可以作低价格，而且你的房子本来就有贷款，贷款肯定将来你还，这样的话可以认为**多除了贷款部分的一半是你女朋友的，这样算起来就省很多钱了。另外，我不知道你是不是买的一首房，如果是一首房的话，你去问开发商是不是已经在建委等房管部门登记了，如果没有登记直接在你和开发商的买卖合同上改名字就可以了，无需任何费用，如果已经登记了再采取上面的办法，进行转让登记。如果你买的是二手房的话直接和房东商量办产证知办到你的名下就可以了！至于办理贷款，不受影响，你只需要办理以你为债务人的借款手续就可以了，完全不受影响，而且即使你们没有分手的话，你们没有领结婚证书也只能办理你一个人的贷款。回答你得补充提问：赠与从法律上说不需要有血缘关系，但是很多城市的建委和房地产交易管理部门为了避免商品房买卖双方避税（赠与得税低于买卖得）规定只有直系血亲才可以办理赠与！因此并不是我对法律无知哦！只是有些时候法律规定的和行政规章得规定不一样，而普通老百姓也不太可能打行政诉讼的！因此尤其是办理房地产手续的时候仅知道合同法是不行的，还要看看房地产交易管理法以及行政规章。希望可以帮到你！还有的建委要求贷款没还清以前不允许将配偶的名字加上去！
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