http://www.xffcol.com/News_View.Asp?Xid=64839去这个网站看看,介绍的很详细
全部4个回答 >南宁房产证真伪查询到哪里查,本人刚从房管局拿到的房产证,看着总觉的跟同事讲的不一样,不知道是不是真的
143****4415 | 2013-10-27 22:52:40
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147****7890 房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。查询方法:
1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询 2013-10-27 22:55:55 -
158****4224 到当地建委或者登陆建委网站 2013-10-27 22:55:34
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154****8519 十招可以识别真假房产证。
一、封皮:材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷,第二行字“房屋所有权证”为黑体字印刷,全部为金黄色。
二、建房注册号:在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。
三、团花:在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰。
四、水印:为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。
五、发证机关盖章:法定的发证机关是各市、(旗)县房地产管理局,房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印,印迹清晰、干净,印色均匀,某某市发证机关为某某市房地产管理局。
六、用纸:浅粉色印钞纸。
七、花边:在首页,有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框,花纹清晰、细腻。
八、填发单位:在第二页右下角为填发单位(盖章):即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。
九、编号:在封底“注意事项”右下角,有印钞厂的印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。
十、证件:新的房屋权属证书共有三种:《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料,封面为红色(他项权证为蓝色),印有国徽;内页为粉红色印钞纸,采用护照和钞票印制工艺,增加了防伪功能,规范了发证机关和用印。 2013-10-27 22:54:24 -
135****3606 到当地的房屋管理局进行申请鉴定比较准确的 2013-10-27 22:53:59
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137****5554 一看封皮:真证为深红色,有光泽且韧性好;假证则呈暗红色,光泽度及韧性差。二看团花:房屋权属证书,在封面里页应有由土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花,线条流畅,分色清晰,立体感强;
假证图案清晰度不够,缺乏立体感。三看权证用纸:真证的内页纸张采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,且纸张光洁、挺实;
假证纸张水印质量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔软,水印制作采用表面压膜方式。四看防伪底纹:真证的底纹为“房屋所有权证”六字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,2000年后印制的权证,采用了专用浮雕底纹,浮雕字立体感强,线条清晰;
假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字,但颜色深浅、色彩不统一,线条臃肿,有的还有断线。五看微缩文字:2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字,用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有权证”汉语拼音第一个字母的大写);
假证字迹模糊不易辨别,或是一条直线。六看建房注册号:真证的号码是机器印制,数字清晰,字体规范,我市房产证建房注册号为:45001;
假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊、不规范。七看发证机关印章:真证是由机器套红印制的“南宁市房产管理局”行政公章;假证的加盖图章是手工雕刻的,字体不规范,印章粗糙。八看流水编号:真证的流水号是机器印制的;假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊、不规范。 2013-10-27 22:53:24
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网上不知道,我只知道去百花广场19楼有个房管局的办理点可以查得到,在禅城区祖庙路那里
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到哪里可以查询房产证的真伪,这是不少市民关注的问题。对此,沈达方介绍,根据《物权法》规定,房地产权利以登记簿记载为准,如需核实房地产权利情况,可以持房地产权证到各区登记机构档案窗口查核产权登记情况,如登记机构发现疑似假证,登记机构将报公安部门立案处理。
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都是契税,只是依据不同罢了。房产证契税是以房产的交易价格为依据,土地证契税是以土地的成交价格为计税依据。
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你可以不用拿着产证 就能查出您要购买的房屋产证是否属实 ,带好本人身份证 30元钱 到当地房产交易中心 查询窗口 进行产权查询,把物业地址填好 ,好可以选择性拉取该房屋信息 如:抵押登记请款 面积 产权人姓名 等等 。。。给我**佳吧。————上海经纪人 。去居委会 楼下 楼上邻居问一下就行了 。给我**佳吧 。
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