新房交**款时，客厅和阳台没有装窗户，是否可以要求开发商装好窗户再交钱
全部3个回答 >商品房一般拿国土证要多久时间？
143****3312 | 2013-10-27 22:12:26
已输入 0 字
已有3个回答
-
152****1412 商品房土地使用证申报材料：
1、土地登记申请书（盖章）；
2、身份证或户籍证明，单位的提供营业执照、法人代表身份证明和身份证（复印件）；
3、授权委托书和代理人身份证；
4、房屋所有权证；
5、完税凭证或免税凭证；
6、个人的提供计划生育证明；
7、权属证明材料：
（1）、购房合同、购房发票；
（2）、拆迁安置合同、协议。如果是本人办理，第三项就不需要提供。办理时限：五个工作日内 2013-10-28 00:23:00 -
157****6207 只有房地产开发商手中的大土地证注销之后，各户才可以办土地证，问问开发商什么时候能办，如果已经注销了，办理土地证很快 2013-10-28 00:17:52
-
142****5376 现在的商品房绝大多数没有土地证，但是在房屋所有权证都会标明 土地使用年限（也就是说两证合一的）。 2013-10-28 00:17:42
相关问题
-
答
-
答
三种原因：第一、房管局（铁饭碗）办事慢第二、开发商和房管局的管理处理不到位，房管局故意为难开发商，要好处第三、你所买的那套房子，之前肯定有什么问题，导致不能备案，开发商正在处理无论哪种原因，都只能等。别着急了，放平心态，说不定明天就好了
全部3个回答 > -
答
据规定，房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续;同时，开发商应当在商品房交付使用之日起90日内办理完房地产初始登记。
-
答
居住住宅70年.商业住宅50年.商铺40年.
全部52个回答 > -
答
正常情况之下，新房在90天到180天，就能够拿到房屋所有产权证，我们在购房的时候会和开发商签署购房协议，在协议当中就会对领取房屋所有产权证的时间进行规定，如果开发商延迟办证，特别是已经超过太久的办证时间，可以自己向开发商索要相关的资料，去房管局办理房产证，同时要求开发商给予一定的赔偿，如果迟迟没有办理证件，可能是因为开发商一些资料不合格。如果和开发商所签署的购房协议当中没有办证时间的约定，按照国家的相关要求，所购买的是商品房现房，签署商品房买卖合同之日开始进行计算，需要在90天内就要办理好房屋所有产权证，如果所购买的是期房，也就是暂时没有交房的房屋，在房屋交付使用后的90天内，需要办理好房屋所有产权证。
买房交流
3083
人正在讨论长沙楼市
长沙买房交流（325）
