正常购房者在购买期房时签订的是《商品房预售合同》，大约需要等待一年半左右的时间，购买后一般需要等待一段时间后才能入住。一般，签订预售合同到**后入住那得看你的楼盘了
全部3个回答 >一般商品房的交房时间是多久？
154****8934 | 2012-10-18 15:31:47
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154****0158 新房交**款时，客厅和阳台没有装窗户，是否可以要求开发商装好窗户再交钱 2014-08-06 21:10:23
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137****1811 看合同 按合同上写的交房 2012-10-18 15:32:16
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155****7746 商品房交房时间，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。 2012-10-18 15:31:58
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商品房土地使用证申报材料：1、土地登记申请书（盖章）；2、身份证或户籍证明，单位的提供营业执照、法人代表身份证明和身份证（复印件）；3、授权委托书和代理人身份证；4、房屋所有权证；5、完税凭证或免税凭证；6、个人的提供计划生育证明；7、权属证明材料：（1）、购房合同、购房发票；（2）、拆迁安置合同、协议。如果是本人办理，第三项就不需要提供。办理时限：五个工作日内
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目前我国并无全国性统一的交房期限规定，个别省市明确商品房交房条件，例如： 2003年底开始实施的《北京市城市房地产转让管理办法》，将新建房屋取得“建筑工程竣工验收备案表”和“商品房面积实测技术报告书”定为北京市房地产商交付预售商品房的法定条件。 青岛市《物业投入使用许可证》制度从制度上明确了交房条件：一是开发商要完成工程竣工质量验收，并在市建委有关部门备案。二是必须取得规划管理验收证明。三是必需具备物业管理所需的配套网点、办公用房、停车场（库）、自行车棚（房）等移交证明。开发商只有具备这三项条件，同时提交相应的文件资料，才会取得《物业投入使用许可证》，才可以向用户“交钥匙”。
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交房时间通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在售楼处一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。
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期房一般要看开发商建的速度，交房后拿产权要看您当时签的购房合同，一般是交房后365日下产权。1、期房：即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同；2、期房和现房的区别：实际上是根据楼盘建设和销售的不同时段来划分的，因此，随着时间的推移，期房都会转化为现房的。期房与现房相比较，期房**主要的优势就是价格优势。一般情况下，期房的价格要低于相同条件下的现房价格。这是因为房地产开发商为了减少资金的投人，同时也降低投资风险，要通过降低房价来获得购房者的支持。但是这种价格的差别也是相对的，它取决于将来房价的涨幅情况，当未来房价上涨时，这种价格优势是现实存在的，而当将来房价稳定或者下降时，这种价格优势实际上就不存在了。
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