银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%
全部3个回答 >呼和浩特二套房**现在是多少啊？有木有虚高？
158****0137 | 2013-10-22 10:38:04
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142****3045 名下第一套房子**30%，第二套房**40% 2013-10-22 10:40:00
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133****9467 在的情况下，首套房**：**低**买一个新的家庭，20%; 二套房**的情况下，购买房地产和贷款不能少于50%; 购买房地产银行的情况下，三套房及以上的价格的基础上，有权申请贷款; 其他一般**30%。 2013-10-22 10:39:14
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152****9790 首套房**2层，二套房**3层。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%**：对个人首次购买第一套房将**低**款比例下调为20%利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。
只要你是第一次购房的话就可以了。 2013-10-22 10:38:39
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住房公积金是由公司及个人各缴纳一部分，一般来说如果自己上缴100元/月，则公司会补助100元/月，则一年之后可提取2400元。当然，各地的公积金缴纳比例有所不同。在买房之后，将购房合同出示之后，可将之前的所缴纳的部分及公司补助的那部分一同取出，之后的每年将一年缴纳的部分及公司补助的那部分取出。
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2013年公积金贷款利率为：6个月为4.0% ，1-5年(含)为4.0%，5-30年为4.5%
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二套房仅限于改善住房据介绍，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%。通知规定，第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。并且，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。通知再次重申，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
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现在二套房贷没有利率优惠了,根据所在地不同,**在30%~50%之间,利息按照新利率的1.1倍计算
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