城建税。营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。(三)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
全部4个回答 >在银川买了二手房要交什么税啊,我对这个不懂啊,谁知道说一下啦
141****1544 | 2013-10-16 22:46:56-
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136****6364 税费参考如下因为不知道你所购房属于那种类型: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 2013-10-16 22:49:35
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151****6697 卖方:营业税,个人所得税,堤围防护费,教育附加费,交易费买方:交易费, 工本费,地籍测kui费,房屋登记费,贴花费,测kui费,产权登记费,**服务费。
如果是单单买方的税几千块就可以了,若加上买方的上万。 2013-10-16 22:47:33
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买方:(1)契税,金额为核定征收金额的3%。若买方及其配偶、未成年子女(全部都是广州市户籍),在广州市内均没有任何房屋,且该房屋面积小于90平方米,税率为1%。 若买方及其配偶、未成年子女(全部都不是广州市户籍),在广州市、户籍地城市均没有任何房屋,且该房屋面积小于90平方米,税率也为1%。(2)登记费,50元(3)手续费,每平方米6元(4)印花税,5元。若有两个业主,则收10元若该房屋为房改房,则要加收土地出让金,金额为核定征收金额的1%。
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根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
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在家庭装修完工后,进行验收时,很多人比较重视水电工程、地面、墙面等问题,但很少人去关注室内木门的质量问题,致使在以后的使用中,经常遇到木门变形,关不严,有响声等问题。接下来,深圳装修网小编给大家详细介绍下,家庭装修中木门质量如何验收,掌握这些知识,相信对你会有很大帮助。第一:看外表是否美观第一感觉往往是**重要的,在对木门的验收中也是如此,看木门窗的表面漆膜要平滑、光亮,无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷,没有腐蚀点、死节、破残;包门窗套使用木材应与门窗扇的木质、颜色协调,饰面板与木线条色差不能大,树种应相同。如果这些条件都能满足要求,证明木门外形还是很不错的。第二:门锁、门与框结合除了门的面板外,就要观察门锁,门与门框的结合问题了,门锁的使用要顺利,锁在门扇和门框上的两部分要吻合:锁装得不合适,会造成门扇开关不自如。应将锁舌板卸下,用凿子修理舌槽,调整门框锁舌口位置后再安装。另外,门的开启方向也要符合要求,这在风水学中有着一定的学问,大家可以去看下门的风水专题文章。第三:门的合页位置要准确,安装牢固如果合页没上正,就会导致门窗扇与框套不吻合,门窗开关不顺畅。可将每个合页先拧下一个螺丝,然后调整门窗扇与框的吻合度,调整修理无误后再拧紧全部螺丝钉。如果合页螺丝短,或者上螺丝时一下钉进去,没有拧螺丝,或者螺丝拧斜了,都会导致门窗扇打逛。应更换合适的螺丝钉,上螺钉时必须平直,螺丝应先钉进1/3,其余的要拧进去。从这些细节处来进行门的安装与验收,才能保证以后门的使用质量。第四:门窗套里面基层材料的验收窗套用细木工板或密度板制作时,应先将基层板固定在窗框基层龙骨上,再钉线条;门套宜用木料制成框架后,刨平、刨直,然后装配成型安装在墙体上,再覆盖基层板和饰面板。用手敲击门窗套侧面板,如果发出空鼓声,就说明底层没有垫细木工板等基层板材,应折除重做。第五:门窗与门窗框的验收门窗扇要方正,不能翘曲变形,门窗扇刚刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合。如果门窗扇与框缝隙大,主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直,可将门窗扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。这些地方是门的使用时**易出现的问题,验收时一定要细心。
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在不到5年的二手房要交税,三十万至一百万。买方: 1,契税:每购买普通住宅交易价格乘以1 - 5%,交易指导价格的3% 2交易费由税务局征收:(房地产集合交易中心)3元/平方米的成交价乘以0.35%的非住宅或指导价转移登记费:(收集市国土资源局)住宅按套负责,每一套为80万,非住宅地块收取每个2400元。 3元/平方米,非住宅成交价或指导价乘以0.35% 2,营业税金及附加:(卖方:1,交易手续费:(收集房地产交易中心)由房地产企业管理收集),5.5%(个人所得税征收20%的价格之间的差异) 3土地出让金(土地收益金)和房地产交易程序(集合)财政部,国土资源局,市房地产和国土局咨询中心。
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