揭阳买二手房要交哪些税啊？我想买套二手房想了解一下需要交纳哪些税费，麻烦知道的回答一下。

• 136****9235 在不到5年的二手房要交税，三十万至一百万。买方： 1，契税：每购买普通住宅交易价格乘以1 - 5%，交易指导价格的3% 2交易费由税务局征收：(房地产集合交易中心)3元/平方米的成交价乘以0.35%的非住宅或指导价转移登记费：(收集市国土资源局)住宅按套负责，每一套为80万，非住宅地块收取每个2400元。 3元/平方米，非住宅成交价或指导价乘以0.35% 2，营业税金及附加：(卖方：1，交易手续费：(收集房地产交易中心)由房地产企业管理收集)，5.5%(个人所得税征收20%的价格之间的差异) 3土地出让金(土地收益金)和房地产交易程序(集合)财政部，国土资源局，市房地产和国土局咨询中心。 2013-11-16 20:12:04
• 153****9008 买二手房要交哪些税问题:从2010年1月1日开始,对二手房交易税收有明确要求,对个人将购买的套内面积在144平米内的普通住房对外销售、不征收营业税的购房时间规定,由2年变为5年;
  对个人将购买的非普通住房对外销售,按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税,购房时间规定,由2年变为5年,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;
  出售二手房的个人所得税附征率按现行标准统一下调50%. 你作为购买方,不是二手房交易的纳税人,只有负责缴纳印花税、契税的纳税义务。
  如果卖方要求你负责税金或者还有不明晰的地方,你可以直接到市政务大厅地税窗口咨询,再根据约定的成交价计算税金。 2013-11-16 20:11:28
• 141****0423 税费税种契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以[3]上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、143平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3%城建税营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。土地出让金成本价：城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米经转商：10% 按经管理 3%(按成交价)交易手续费3元/平方米×建筑面积合同印花税房屋成交总额×0.05%营业税2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。[4]非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.6% 5年或5年以上：差额 ×5.6% ;个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征;买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%;契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担)(6)房屋产权登记费：80.00元。(买方承担)(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖[5]方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元。(买方承担)工本费80元，共有权证：20元 2013-11-16 20:10:19

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