昆明买二手房要交哪些税呀!有明细吗?我想了解一下!

• 151****5396 4,非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%; 5,非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%; 6,非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。 案例:(按照普通住宅未满5年计算) 王先生于2008年购买了一套90平方米住房,总价100万元,购买过程中花去公证费、评估费及相关手续费800元,交付使用后花费10万元进行装修。3年后,他选择出售该房屋,假定以实际成交价120万元出售给李**,那么王先生和李**分别应缴纳多少费用? 王先生出售该住宅需要缴纳的费用包括:①、转让房价=120万元;②、房屋原值=100万元;③、营业税及附加=转让房价×5.65% =1200000×5.65%=67800元;④、个人所得税=转让房价×1%=1200000×1%=12000元;⑤、手续费=普通住宅收取标准为2.5元/平方米×90平方米=225元。因此,王先生缴纳费用共计③+④+⑤=67800+12000+225元=80025元。 李**购买该住宅需缴纳的费用包括:①、契税=1200000×1.5%=18000元(该房面积≥90平方米,契税按1.5%收取);②、印花税贴票=5元;③、登记费=80元。因此,李**缴纳费用共计①+②+③=18000+5+80=18085元。 如果双方委托房产中介公司居间代理,还需各自承担房屋总价1%的中介费。 2013-11-05 15:46:49
• 157****2645 二手房买卖过程中,因房屋性质、购买年限等不同,需缴纳的税费有所不同,且情况比较复杂,普通市民很难一下子搞清楚。 信义房屋分析师表示,对于买方而言,需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。 1,购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%; 2,购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1.5%; 3,购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%; 4,购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。 对于卖方而言,会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。 1,普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税; 2,普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%; 3,普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%; 2013-11-05 15:46:38
• 151****6897 如果是首次购房:90平米以下普宅为1%,90-144平米1.5%,144平米以上为3%;如果不是首次那就是3%),营业税及其他附加税(144平米以下的,产权证上的日期满五年的免上,未满五年上全额5.6%,144平米以上的住宅,满五年上差额5.6%,未满五年上全额5.6%),个税(房东的唯一住房已满5年的144平米的普宅免上,其他的还是准备好上1%。),当然还有一些其他税,情况不一样,上的税会有一定的区别 2013-11-05 15:46:27
• 156****7746 在昆明买房一般是买房承担所有的税费,房东收入尽价,其中要上的税主要有契税(如果是首次购房:90平米以下普宅为1%,90-144平米1.5%,144平米以上为3%;如果不是首次那就是3%),营业税及其他附加税(144平米以下的,产权证上的日期满五年的免上,未满五年上全额5.6%,144平米以上的住宅,满五年上差额5.6%,未满五年上全额5.6%),个税(房东的唯一住房已满5年的144平米的普宅免上,其他的还是准备好上1%。),当然还有一些其他税,情况不一样,上的税会有一定的区别。 2013-11-05 15:46:18