广州买二手房要交哪些税啊？知道的朋友提点我一下

• 146****6958 　　买方：
  (1)契税，金额为核定征收金额的3%。若买方及其配偶、未成年子女(全部都是广州市户籍)，在广州市内均没有任何房屋，且该房屋面积小于90平方米，税率为1%。 若买方及其配偶、未成年子女(全部都不是广州市户籍)，在广州市、户籍地城市均没有任何房屋，且该房屋面积小于90平方米，税率也为1%。
  (2)登记费，50元
  (3)手续费，每平方米6元
  (4)印花税，5元。若有两个业主，则收10元若该房屋为房改房，则要加收土地出让金，金额为核定征收金额的1%。 2013-12-14 16:17:52
• 152****4054 　　税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算 2013-12-14 16:16:47
• 143****9095 　　普通住宅--144平方以下不满5年房产转让:营业税≈5.7%(含教育附加税) 个人所得税:1% 契税:1.5% 杂费:2000左右证满5年房产转让:营业税:免征 个人所得税:免征 满5年房产转让,但名下拥有一套以上物业 的仍需要缴交1% 契税:1.5% 90平方以下为1% 杂费:2000左右 2013-12-14 16:14:07