1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
全部3个回答 >南昌预售许可证查询，从哪里查?怎么查?怎么辨别真假?
154****1666 | 2013-10-12 14:12:47
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147****4003 你买房时开发商就应该出示商品房预售许可证，一般在售楼部就有复印件供买房人查看，要查询的话可以到当地建设局的房产科查询! 2013-10-12 14:13:35
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142****2088 买期房，重要的是看五证，即《国有土地使用权所有证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这五证按照上面的顺序存在依赖性，依次办理;
现在网路发达，房管局在给某项目发放了《商品房预售许可证》的同时，也会在当地官方网站发布信息，根据预售证的序号，可查询到《商品房预售许可证》使用者、使用范围、使用时间等，供市民查询。
《二书》指的是《房屋使用说明书》和《质量保证书》，不管是期房还是现房，二书是在你接房的时候才会领到，和是否期房，并无关系。 2013-10-12 14:13:23 -
138****6780 当地的房管局网站可查预售证。查询时一定要对一下证号及相关信息，因为假的预售证一般号是真的，内容会张冠李戴。 2013-10-12 14:13:09
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151****1864 两种方式：1.直接问售楼处要求查看预售许可证。2.上当地的住建局网站查询。 2013-10-12 14:13:00
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购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在售楼场所实地查看；二是在当地住房保障和房产管理局网站中"新建商品房"栏中输入项目名称进行查询。在查看预售许可证时购房人应注意：1、《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还
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许可证查询：1.打开百度，输入生产许可证查询网站；2.打开网站，填写QS号；3.也可以打电话查询；4.也可以到当地质量技术监督局查询。
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直接找开发商查询一下~
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问 怎么查预售许可证答
购房者在购买房屋时，想要查询预售许可证的方法有，以下这几种：1.商品房预售许可证查询可以去市国土房管局；2.也可去相关官方网站查询商品房预售许可证。商品房预售许可证主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。购房者在进行购买房屋时，一定也要对预售许可证的真假进行查询，方法有以下几点：1.开发企业的名称。需要确认的第一件事就是许可证上注明的开发企业名称是否与实际相符。如果不相符，建议你不要购买该房产，这样的开发企业可能存在问题。2.项目的名称。看看它与实际是否相符。3.看用途。房屋用途性质是绝对不可忽略的一点，因为普通住宅和商用住房是完全不同的两个概念，它们在使用年限、交易税费、按揭方式，甚至是生活成本上都是不同的。
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