武汉买房子**:1、办理按揭利息**低的是公积金贷款。2、首次置业者,**在30%以上。二次置业者**40%以上3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年,我给万元月供表你自已算,公积金的91.79商业的105.36用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.4、不知你说的按揭风险是什么?我认为没有风险存在。5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议
全部3个回答 >上海买房**怎么算?谢谢啦!
142****2963 | 2013-10-08 15:32:49-
131****2958 现在上海房产**的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为60%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况**低**为30%。素养,更容易被用户关注。 2014-01-19 18:48:44 -
143****9090 现在**的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为60%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况**低**为30% 2013-12-27 17:23:01 -
148****7981 现在上海房产**的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为60%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况**低**为30%。素养,更容易被用户关注。 2013-12-23 17:05:46 -
142****5813 以家庭为单位,**低**为30%,贷款利率享受打折。 2013-10-25 15:38:33
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147****4506 根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,**不能低于总房价的30%. 2013-10-08 15:33:39
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144****4125 外地人**30%,房产税房价70%的千分之四或者千分之六,上海人手套**30%,无房产税,第二套**60%,人均面积超过60平米乘以房单价70%的千分之四或者千分之六。 2013-10-08 15:33:24
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152****9462 现在**的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为60%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况**低**为30%。 2013-10-08 15:33:14
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1、北京、深圳契税缴纳标准相同,具体缴纳标准如图:2、上海、广州契税缴纳标准相同,具体缴纳标准如图:二、新房公共维修基金比例是多少?商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,房天下建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。2017房产契税计算方法 应纳税额=计税依据×税率 契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心,例如:深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%,而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。
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二手房贷款买房的**不低于30%,贷款买二手房,可贷评估价(这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的)的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的,评估价比成交价低,因此二手房的**款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。
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第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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上海买新房积分主要分为基础分和动态分,其中的基础分满分是60分,基础分是根据家庭、户籍、拥有住房状况和购房记录来计算的。动态分的满分是24分,如果想要拿满级处分,需要满足上海家庭户口,而且在5年之内没有购房记录,动态分的计算则是按照每年的社保积聚而成,从2003年开始,每交一个月的社会保险就会增加0.1分。现在上海买房实行积分购买政策,积分越多,购买房屋的可能性就越大。上海购房的条件有:1、如果是上海本地人,最多可以购买两套住房,和父母共同拥有一套住房或者两套住房,可以再购买一套。2、如果是外地人在上海买房子,需要满足已婚的条件,而且还要满足社保和个税的缴纳时间的要求,在购房前三年内,需要有至少两年连续缴纳个税或者是社保的记录。
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