廉租房可以购买，但是廉租房物权仍属于政府所有。根据我国《廉租住房保障办法》规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房，并按照**优惠标准收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到相应条件，并经过相关部门的审批核准，从某种程度上，可以进行购买。因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房政策，在实际实施中，有很多的问题。而廉租房的物权，是完全属于政府的。购买人只拥有使用权。廉租房的申请条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或**低收入家庭；3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
全部3个回答 >南京廉租房可以买卖吗？貌似廉租房是只租不售是吧？
155****7717 | 2013-10-07 21:34:00
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155****5878 这个不可以买吧。。 2013-10-07 21:37:28
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156****6236 与中国的另一项住房保障措施经济适用房相比，在经营方式、目标对象、房源等方面有以下不同：
经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。
廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。
廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低价市场价格销售。 2013-10-07 21:36:54 -
152****9002 廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中**低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。 2013-10-07 21:36:24
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134****2738 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 2013-10-07 21:36:05
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144****3335 根据“南京廉租住房共有产权管理办法”规定，已承租廉租住房的可申请购买部分产权，房价参照同地段经济适用房。
购买者首次购买的份额不得低于50%，其后可分两次购完余额，其中5年内可按原售价继续购买剩余的产权份额；
5年后的购买价格，则由该市有关部门重新核定。一旦购买下整个产权之后，该房产便由廉租房变为经济适用房。同样，在取得全部产权满5年后，该房产可上市自由交易。上市交易的，除由该市住房保障办按原购买价格回购的外，均不再享受任何形式的住房保障政策或购买其他政策性住房。 2013-10-07 21:35:41
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廉租住房保障方式有两种,以发放住房租金补贴为主,实物配租为辅。符合廉租住房保障条件的家庭只能享受其中一种保障方式。申请享受廉租住房租金补贴的家庭,应当同时符合下列条件:(1)具有本市新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区非农业常住户口;(2)享受本市城市居民**低生活保障待遇家庭或经民政部门认定为城市低收入家庭;(3)不计算面积或人均住房建筑面积低于13平方米(使用面积低于9.8平方米(不含))的家庭。申请廉租住房实物配租的家庭,应当同时符合下列条件:(1)具有本市新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区非农业常住户口;(2)享受本市城市居民**低生活保障待遇家庭或经民政部门认定为城市低收入家庭;(3)无房户家庭(其中与他人合住单位职工宿舍、按市场租金租赁公房的除外)。
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一、提出申请：由北京廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出北京廉租房申请。二、受理、配租：1、由北京廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《北京市城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。2、街道办事处受理申请(5日内)，并对申请家庭入户调查，进行评议。3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。5、市住房保障部门备案(2个工作日)。6、符合条件，进行摇号配租配售。7、摇中，进行配租北京廉租房;未摇中，继续轮候或取消资格。三、配租管理：1、租房补贴已确定为租房补贴的家庭应在6个月内落实租赁房屋，并与房屋出租人签订《北京市城市廉租住房租赁合同—租房补贴协议》，报住保办备案后，区(县)住房保障管理部分向房屋出租人发放《北京市廉租住房租房补贴发放通知单》，房屋出租人持通知单和身份证件到住房办指定的地点按月领取北京廉租房补贴资金。2、实物配租区(县)住房保障管理部分确定配租家庭数量，根据配租住房面积(户型)将申请家庭分成不同组别，并根据申请家庭的住房困难程度等因素进行排队，确定参加摇号的家庭范围。区(县)住房保障管理部门向选中家庭发放《北京市廉租住房实物配租摇号结果通知单》。申请家庭选房确认后，区(县)住房保障管理部门为选房家庭发放《北京市廉租住房实物配租通知单》。
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廉租房可以购买，但是廉租房物权仍属于政府所有。根据我国《廉租住房保障办法》规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障，主要是通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房，并按照**优惠标准收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到相应条件，并经过相关部门的审核标准，从某种程度上，是可以购买。因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房政策，在实际实施中，有很多的问题。而廉租房的物权，是完全属于政府的。购买人只拥有使用权。法律依据：《廉租住房保障办法》第十五条廉租住房建设免征行政事业性收费和政府性基金。鼓励社会捐赠住房作为廉租住房房源或捐赠用于廉租住房的资金。政府或经政府认定的单位新建、购买、改建住房作为廉租住房，社会捐赠廉租住房房源、资金，按照国家规定的有关税收政策执行。
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廉租房不能购买 1、廉租房按照法律规定不允许买卖，因为廉租房房有产权，承租人只有居住的权力。廉租房是在新出台的国家房改政策中头次提出的一种概念。中国的廉租房中租不售，是出租给城镇居民中较低收入者的。2、《办法》规定，廉租住房按照建设或购买的成本价格出售。销售廉租住房，可根据付款方式给予购买人优惠。购买人若一次性付清应付房款，给予应付房款10％优惠。3、若分期付款，**款不能低于应付房款的40％，余款每月按比例在2年（24个月）内分摊付清，分期付款期间，购房人应缴纳购买廉租住房未缴款比例部分的租金。
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