外地人在南京购房的条件：①同意以所买房屋为抵押担保，购房人年龄和借款相加的期限，男士不可以超过65岁，女士不可以超过60岁。②购房人具有完全行为能力，在我国境内具有常住户籍或者有效居住身份证明，须支付不低于所购住房的总价一定比例之上的首期购房款，即首付。③具有可靠的职业和稳定的经济收入，征信良好，有足够的能力偿还的贷款本息，已经签署购买房屋的合同和相关协议，连续缴纳超过一年或者以上的个税或社会保险证明，在南京市工作户籍已迁入南京市户籍，这样就对所购房的面积没有什么硬性要求，没有户籍在南京本地的就只可以购买面积不少于60平方米的住房，可以落户满足上述的条件，就能在本地社保局或地税局开具相关的凭证，然后在南京购房。
我是武汉的，外地人在南京买房条件是怎样的？
155****2213 | 2013-10-07 21:10:18
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136****8458 购房者先到房管部门开具新购房资格证明。根据南京限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。这个不允许包括两个方面，一是开发商不准卖给你，二是就算卖了，房管部门也不会给你办产权证。买房人带身份证及相关证明，先来此填写、递交申请表，经系统认定具备购房资格后，会给买房者开具新购房资格证明。凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同，再由开发商代为送件、鉴证。买二手房的，须在配图之前出具该证明，之后与配图一起送件、鉴证。但是，目前本地纳税证明或社会保险缴纳证明还未与房产交易系统联网，如果是户口不在南京的买房人，还得先去税务和人保部门另外开具证明。
2013-10-07 21:11:07 -
151****5753 在南京按揭贷款买房需要提供的资料有：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。 2013-10-07 21:10:54 -
146****5993 本地户籍家庭买房所需要的材料：1、开具新购住房证明申请表。2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。3、结
婚证或未婚证明。4、户口本。
外地户口在南京买房需要提供的材料：1、开具新购住房证明申请表。2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。3
、结婚证或未婚证明。4、户口本。5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。 2013-10-07 21:10:47 -
141****3470 因为受南京限购令政策的影响，外地人在南京贷款买房条件先要开具新购住房证明。购房者准备好身份证件和相关证明到南京房产交易中心开具新购房资格证明，然后凭借购房证明与开发商签订买房合同。 2013-10-07 21:10:33
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购房者在南京市有稳定的工作，且能提供五年以上参保证明或者缴税证明。1、外地人才开购房证明需要提供工作证明和劳动合同，其中劳动合同需要在社保局备案过。在南京这样的限购城市买房子，千万不要跟风盲目，一定要提前了解清楚当地的购房政策才行，只有自己满足了政策规定的购房条件，才有资格买房。2、申请落户南京，要备好申办材料，书面申请报告，户籍证明，居民身份证，结婚证，房屋所有权证，证明直系亲属的说明书，未婚子女附民政部门开具的婚姻状况证明等。3、需要入户的外地人口，如果夫妻均为外地人，产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口。如果夫妻双方一方为本地人口，另一方为外地人，外地人入户人员一定要是产权人或共有权人，否则无法入户。
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对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
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外地人在南京买房条件：1、对于外地户籍的人来说，想要在南京购房，需要提供购房之日前一年内累计6个月的社会保险或者是个人所得税的证明。2、对长期工作在南京但社保或个税在外地缴纳的居民，提供半年及以上居住证明可在南京购买1套住房。3、持有南京的居住证或者是在南京工作，有用工单位的劳务合同，工作单位也有营业执照，可以在南京高淳区买房。4、有南京市居住证、有大专及大专以上学历，可以在南京六合区买房。5、40周岁以下，硕士及以上学学历(必须有证)，或者高级职称(正高或副高)即便是社保的条件不符合，也同样能够购买房屋。购买首套房需要注意：1、要先明确一下自己所在城市的限购政策，现在的首套房是认房又认贷只要有申请过房贷，或者偿还过房贷，都将根据二套房政策执行。2、购买首套房时，为了避免之后再也无法享受到首套房的优惠政策，详细了解房屋配套设施，尤其是购物、出行、医疗、教育等方面，以免给后续生活带来影响。3、要格外看重于物业的管理能力，好的物业能够给自己带来更加舒适的生活体验。4、在挑选房屋时，应该根据家庭人数来决定户型的大小，每个卧室的面积要至少在10平米以上。
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购房者在南京市有稳定的工作，且能提供五年以上参保证明或者缴税证明。1、外地人才开购房证明需要提供工作证明和劳动合同，其中劳动合同需要在社保局备案过。在南京这样的限购城市买房子，千万不要跟风盲目，一定要提前了解清楚当地的购房政策才行，只有自己满足了政策规定的购房条件，才有资格买房。2、申请买房落户南京，要备好申办材料，书面申请报告，户籍证明，居民身份证，结婚证，房屋所有权证，证明直系亲属的说明书，未婚子女附民政部门开具的婚姻状况证明等。3、需要入户的外地人口，如果夫妻均为外地人，产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口。如果夫妻双方一方为本地人口，另一方为外地人，外地人入户人员一定要是产权人或共有权人，否则无法入户。
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