公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款**高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
全部4个回答 >上海二手房公积金贷款额度是多少?麻烦告诉我,急!
137****6965 | 2013-10-06 19:42:28
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138****5366 首套房，一个家庭基本公积金**多60W，补充公积金20W，余额，基本公积金余额*40(分别计算的)，补充公积金*20(分别计算);
然后还要看还款能力，就是工资收入*50%*12个月*贷款年限(工资收入是按照每月缴交额算出来的)，超过5年二手房贷款年限**长15年，算下来哪个金额**少，那一般就不会超过这个金额。
要准确数字带上身份证公积金账号去担保公司查询 2013-10-06 19:43:11 -
152****7484 上海现在的政策是，公积金贷款**多可以贷款你公积金缴存额的60倍，但是总总额不得超过30万。比如你公积金账户里面有余额4732元，你可以贷款4732乘以60等于283920元，如果你公积金账户里面有余额6000元，因为6000乘以60等于360000，但是公积金**多可以贷款30万元，所以，就算你里面的余额多，也只能贷款30万。 2013-10-06 19:42:57
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137****2716 个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款**高40万。夫妻二人以家庭为单位**高60万，都有补充公积金，**高80万。 2013-10-06 19:42:43
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