个人是30万,**高限额,夫妻双方共同贷款60万。
全部2个回答 >麻烦告诉我一下连云港二手房公积金贷款额度多少啊?
153****6465 | 2013-11-03 15:42:30
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156****4104 公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定,四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款**高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额70万元。 2013-11-03 18:35:52 -
157****0941 公积金贷款的**高额度为45万元,其中:购买住房所有权的贷款额度不超过房屋总价的80%(含80%);建造、翻建、大修、装修自住住房的贷款额度不超过所需费用的50%(含50%);偿还商业银行购房贷款贷款额度在不超过原商业银行贷款额度的前提下,可在原商业贷款剩余本金的基础上追加一定额度的装修贷款;购买公有住房使用权可参照购买住房所有权的贷款额度执行。
所有贷款情形的贷款额度均不能超过**高贷款额度。
第十条 贷款期限依据中国人民银行的有关规定由借贷双方商定,但**长不超过30年,原则上贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。
第十一条 贷款利率按照中国人民银行颁布的住房公积金贷款利率执行。借款人提前归还贷款本息的,利率按合同利率执行;借款人超过借款合同约定的期限偿还贷款本息的,逾期部分按中国人民银行规定的利率计收罚息。贷款期限为一年的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率。 2013-11-03 18:34:42 -
153****1897 先,我们要明确公积金贷款额度的计算公式:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。(注:此公式为武汉公积金中心发布的)
其次,我们了解何为缴存比例。武汉地区职工和单位住房公积金基本缴存比例均为8%,即职工个人按其上年月均工资总额的8%缴存,同时单位也按每个职工上年月均工资总额的8%为职工缴存,两者同时记入职工个人的住房公积金账户,归职工个人所有;有条件的单位,职工和单位的缴存比例可以提高到12%,原则上不超过12%。铁路单位缴存比例按照铁道部批准系数办理。职工和单位双方的住房公积金缴存比例一致。 2013-11-03 18:33:41 -
141****4845 您好,您能使用公积金贷款数请根据:
借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.45)×12(月)×实际可贷年限来计算。
由于不知道您的年龄,所以请参考:150÷10%*0.45*12*您能贷款的年限来算。 2013-11-03 18:32:49
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首套房,一个家庭基本公积金**多60W,补充公积金20W,余额,基本公积金余额*40(分别计算的),补充公积金*20(分别计算);然后还要看还款能力,就是工资收入*50%*12个月*贷款年限(工资收入是按照每月缴交额算出来的),超过5年二手房贷款年限**长15年,算下来哪个金额**少,那一般就不会超过这个金额。要准确数字带上身份证公积金账号去担保公司查询
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1。随着你单位的变迁,可以转移到外地!2。不可以随时取,根据《公积金管理条例》:第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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经过调整过贷款额度。贷款**高额度由原来单方15万元、双方30万元调整至单方20万元、双方40万元。
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贷款额度不是公式计算出来的,那是各地政策规定的,你**好咨询当地公积金中心。利息计算公式全世界都是一样的,月还款的话那就是月利率乘以银行当月剩余贷款额。
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