上海房价还会涨吗?了解行情的朋友请帮忙分析一下!

136****2708 | 2013-10-06 15:38:59

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145****1758 上海现在还在涨。跌不了的。！ 2014-02-13 09:29:48
133****4230 上海现在还在涨。 2014-01-09 13:39:39
144****4787 昨天，临港新城拍出一块地，溢价率高达406%，政府可没少赚，如此下去，房价如何下跌呀。 2013-12-19 11:16:23
158****6567 不敢说百分百,也有百分之***十 2013-12-19 09:59:40
141****0012 上海现在还在涨。跌不了的。！ 2013-12-08 10:10:32
152****0781 上海现在已经不是中国的了，他属于世界的上海，所以房价只有涨没有跌，所以要打算买房子的赶快出手 2013-11-22 09:53:21
157****7263 上海的房子不跟二线城市一样，因为上海属于一线城市，每年都有大批的流动人口涌入，只会导致房价上涨，不会下跌，有问题可打我电话1 3 5 2 4 3 7 8 2 6 8 2013-11-19 20:37:58
147****9792 按照现在的国家房价调控政策来看,我估计上海的房价在一段时间内不会涨,可能会有一点的下调空间。 2013-10-06 15:40:18
152****1459 2013年房价应该还会涨，但调控政策一定还会来，如此周而复始。 2013-10-06 15:40:03
133****6555 房价的涨跌是要看，具体小区所属的地段和位置，周边配套，未来该地段的发展趋势。处于饱和状态的地段房价上涨的幅度不会是很大。 2013-10-06 15:39:48
142****7888 看地段、看配套、看楼盘位置 2013-10-06 15:39:16

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问想了解一下,台州房价还会涨吗?

答

涨与不涨看地方.宏观来说未来三年内是不会跌.房地产商会继续人为捂盘,造成房价居高不下.此其一也.国人大都怀着等其降价的心理,时间一长也会失去耐心.二也.国土资源日趋紧缩,圈地越来越难,旧房改造也已将完成.三也.城市化进程的加速以及商业化的变革,农民工的大进城造成的城市住房压力增大,都是房地产**的决定因素.但五年之后就不容乐观了.很简单的道理:物极必反.如果地方好的话是永远**的
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问房价还会涨吗谁能给分析一下呢？

答

1、中国这些年的飞速发展，且大国效应与欧美的消费水平来比还是较低的不符合国际一体化进度，所以国内的消费水平、工资水平、物价水平都还有很大的上涨空间，也因此房价还是有上涨空间的。2、确切的说2011年楼市动荡的根本原因是中国经济的过快增长引发的物价飞涨和国家加印钞票引起的货币贬值双重导致的。3、我国没有经历应有的资本积累阶段，而后经济又人为的过速增长，导致的必然情况。律法的不健全，监督机构的的各种不到位的漏洞等等。又连续赶上几次金融、经济、债务的危机，该修复的地方没有及时填补，该改革的地方迫于形势又不敢动，慢慢会有起色的，只是悲剧了我们这代人。5、银行的财政收缩，和应对欧美的债务危机是导致办理房贷麻烦的主要原因。6、至于所谓的稳定房价的各项政策，不过是烟雾弹转移老百姓目光的，售房暂时出现的滞销和降价、开发区出现鬼城现象、房贷的紧缩政策绝对不是国家出台几条宏观调控影响的，这些都是现今国际和国内经济不景气的泡沫和毒瘤造成的必然因果，国家的各种政策不过相当于抗生素的效果，根本上得不到根治，所以很快还会出现回光返照的。7、但这回复时间还要主要看国际的经济复苏状况（也就是我国的出口情况），其次是明年我国的扩大内需的情况（要看银行的财政政策），**后才是国家的政策方法（也是决定我国经济软硬着陆的情况）。所以若我国经济国家想要软着陆，那政策就还会持续加强调控而少印钞票，降低货币贬值和通货膨胀，这样明年的楼市价格不会有很大的起色，还可能在大幅下降。若我国经济国家想要硬着陆，那物价飞涨货币贬值也同样会使楼市复苏，价格可能还会有所上升。但我估计国家会取中间的可能性较大，既是钞票加印一部分但影响不会太剧烈，政策不会加剧但会保持现状以稳定人心，银行财政会适当放宽来拯救中小企业，解决失业问题和一定情况下扩大内需消费力。这样的情况下明年楼市成交量不会太有起色，但价格也不会有太大升降，小开发商可能会出现很多被兼并跑路的可能，大开发商靠银行帮助在艰苦的过一年。总的来讲明年的楼市不会乐观，国家操控价格不会太大浮动，但寒冬终究会度过，之后的楼市仍是浪潮中泡沫，这次的危机不可能会根治楼市问题，期待下一次吧，估计20年以内经济还会有两道三次的起伏多变。也可能会因此诱发局部战争转移视线，要根治经济问题50年以内是不可能实现的。因此，拿二三线城市来说，三月份和五月份（大开发商冲中旬业绩报表的关键时刻）出手买房在价格上是能得到实惠的。也可以搏一下明年的十一月份（大开发商冲中旬业绩报表的关键时刻，而且此时牵扯到开发商对银行的还贷、对承建商的付款等支出时刻），此时若经济没有的到恢复，应该会出现楼市价格的**低谷，但同样若楼市复苏，此时也可能会错失了良机。对于小型开发楼盘，在时间上很难确定，只能是关注的度加强一些，说不上什么时候开发商资金断链就会大幅内部优惠，这一点很难把握。但能肯定的是：1、若明年你所在的城市新盘开盘数量较多的情况和工地建筑速度即干活的工人较多的现象出现，那表示楼市可能会复苏，这样选在开盘时买，价格是**合适的。2、反之现象，就一定不要在开盘时购买，尽量拖到年底比较合算。3、很多楼盘的降价不会在价格上或报纸上显得那么明显，你要多关注置业顾问给你的电话中的打折情况，一般折扣接近七折时基本就到底的时候了。或者报纸上楼盘送什么装修基金或家电基金额度超过十万以上时，也基本是变相的打折到底了，不太可能出现直接降价的可能。所以要多关注。对于省会以上的大型城市，就不好说了，除了关注还是关注。很可能会出现六七折的内部认购来缓解资金。要靠自己把握了，因为信息量和区域跨度太大，建议自发组建购房团（十人左右）能有效的直接去和开发商议价。
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问营口房价还会涨吗？有没有专业人士分析一下啊？

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房价会涨的~
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问上海房价还会涨吗？

答

百年一遇的全球金融海啸，就别指望中国独善其身了。两年内房价肯定还会走低。当然比国外贵，金融风暴前普通美国工薪阶层一般是五年的工资可以买一套房，很多是house哦，不是公寓，house是独立屋，土地是永久属于业主的，金融风暴后，现在大约三年的工资可以买一套房。就这样美国经济专家认为还要跌15%—20%。你算算上海工薪阶层得花多少年的薪水买一套房。
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问上海的房价还会涨吗

答

买房的人想要房价降下来，因为这样就感觉压力小点。这也是国人的一种“习惯”吧！就好像总喜欢买打折的东西。但是房价又不是你想降就会降下来的。特别是对于住在上海这样一线城市的人来说，这些地方的房价可是全国的“楷模”呢！那么为何北上广深的房价降不下来呢？中国主要城市（一线城市和强二线城市）的房价是很难下跌的3个原因：1、主要城市的“高层”严格限制住宅用地规模，在楼市行情好的时候他们可以多放出一些土地，在行情不好的时候收缩土地出让面积。虽然看起来这些城市每年都在拼命卖地，（上海刚成交一块全国单机、总价**高土地）但实际上还有大量土地的用途被限制，如农村的宅基地和耕地。在全国主要城市，住宅用地是稀缺的，开发商又不能因为稀缺而停止拿地，它们只能付出更高的成本，从而导致土地价格不断上涨以及地王的接连出现。然后就是房价的不断上涨。2、居民的观念已经发生变化，绝大多数人都认为买房是**稳健的财富增值手段，而调查也显示，住房占中国家庭总资产的比重达到7成。现在的人有了钱，还是习惯于去买房子，像不少北京人就选择去河北买房。上海人就往郊外环这些地方买房子。3、和资金仍在向大城市涌入。和大公司一样，大城市也不缺人，走的人多，来的人也多，**后人口还是不断增长。这些人的到来，不仅导致城市人口数量的增加，还为城市带来了更多的买房需求和资金。这也就是一个此涨彼涨的循环，所以这些一线城市的房价如何会降！
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