苏州房产税的税率是多少？房产税如何征收？

147****0803 | 2013-10-05 16:05:50

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155****8751 税费可按满5年和不满5年区分缴费
以下税费都按评估价格计算
1) 不满5年
契税首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%
二套都以3%征收
评估费一般是3%
个人所得税 1%
营业税 5.6&
工本费+抵押登记费：170
手续费：3元一平方
2）满5年
契税首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%
二套都以3%征收
评估费一般是3%
满5年一般是没有营业税和个人所得税费的有特别的需要交纳
a)住房小于144平方卖方非唯一住房必须交纳1%个人所得税
b)大于等于144平方 1：人所得税 1% 如果卖方为唯一住宅可按差额1%交纳
2：营业税5.6% 可按差额的5.65%交纳
抵押登记费：170
手续费3元一平方
如果市区的话多个配图费40元交易管理费6元一平方 2013-10-05 16:12:03
133****8014 卖出方:两证不满5年(满5年营业税免征,个税家庭唯一住宅免征)营业税=网签价*5.6%个人所得税=网签价*1%买进方:(1)90平以下(江苏省家庭唯一住宅)* 契税=网签价*1%(2)90-144平(江苏省家庭唯一住宅)*契税=网签价*1.5%144平方以上和江苏省家庭不是唯一住宅的1. 契税=网签价*3%2. 80元产证登记费3. 80元抵押登记费4. 3元/平方米交易综合管理费5. 0.3%评估费(贷款须交) 2013-10-05 16:10:33
156****6384 房产税实行从价计征或从租计征。从价计征的，依照房产原值一次减除10%~30%之后的余值，按照1.2%的税率征税。例如你的房产原值100万，当地政府规定征税时可一次减除30%，那么你要交的房产税就是100x（1-30%）x1.2%=0.84万从租计征的，按照租金收入的12%征税。 2013-10-05 16:10:20

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问苏州房产税如何计算，苏州房产税如何征收的？

答

一般就是要注意三个大一点的税费：个税：1%，如果房东唯一住宅，而且满五年，个税可免契税：1% 面积小于90平米1.5% 面积在90到144之间3%面积在144以上。二套房必须三个点的契税营业税：144平米一下不满五年 5.6% 满五年可免大于144平米要交5.6%营业税，可以算差额其他的就是一些评估费，工本费什么的，都是小头。中介费其实也是不可缺少的哦
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问房产税如何计算，苏州房产税如何征收？

答

超出面积要交房产税,每年都要交的,房产税=新购住房征收面积(人均60平方米以上部分)*新购住房单价(以核价为准)*70%*税率注:税率:单价小于28426元/平方米 0.4% 单价大于28426元/平方米 0.6%若是人均面积超过60平米就需要缴纳。
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问房产税的税率是多少？房产税征收范围是什么？

答

房产税的征收范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）以上的住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。
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问房产税的税率是多少? 房产税是什么？房产税税率是多少？

答

房产税是根据房租租赁合同来核定的，如果租用的房子为非住宅，则缴纳全年租金的百分之12，如果租用的房子为住宅，则缴纳全年租金的百分之4，
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问房产税征收的税率如何确定？

答

1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；　　2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

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