苏州房产税如何计算,苏州房产税如何征收的?
138****0913 | 2013-10-05 15:56:55
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132****3806 一般就是要注意三个大一点的税费:
个税:1%,如果房东唯一住宅,而且满五年,个税可免
契税:1% 面积小于90平米
1.5% 面积在90到144之间
3%面积在144以上。二套房必须三个点的契税
营业税:144平米一下不满五年 5.6% 满五年可免
大于144平米 要交5.6%营业税,可以算差额
其他的就是一些评估费,工本费什么的,都是小头。中介费其实也是不可缺少的哦 2013-10-05 15:58:49 -
154****3263 房子不满5年,有营业税5.6%,契税:90平一下1%,90到144平1.5%,144平以上3%,个税1%(满5年,唯一住宅无个税),还有一些工本费等等 2013-10-05 15:57:44
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141****4342 税费可按满5年 和不满5年区分缴费
以下税费都按评估价格计算
1) 不满5年
契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%
二套 都以3%征收
评估费 一般是3%
个人所得税 1%
营业税 5.6&
工本费+抵押登记费:170
手续费:3元一平方
2) 满5年
契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%
二套 都以3%征收
评估费 一般是3%
满5年一般是没有 营业税 和个人所得税费的 有特别的需要交纳
a)住房小于144平方 卖方非唯一住房必须交纳1%个人所得税
b)大于等于144平方 1:人所得税 1% 如果卖方为唯一住宅可按差额1%交纳
2:营业税5.6% 可按差额的5.65%交纳
抵押登记费:170
手续费3元一平方
如果市区的话多个配图费40元 交易管理费6元一平方 2013-10-05 15:57:19
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