苏州经济适用房五年后过户 买卖交费用是多少

• 148****3850 一、苏州经济适用房面积规定 调整市区住房保障相关政策从2012年7月1日起，市区低收入家庭收入标准从1200元调整到1380元，中等偏低收入家庭收入标准从1700元调整到1900元。
  二、苏州经济适用房面积规定 调整城区住房保障相关政策
  （一）从2012年7月1日起，城区的政府购房补贴标准从3400元/平方米调整到3570元/平方米，领取政府购房补贴的公有住房收回价格从3500元/平方米调整到3675元/平方米。
  （二）城区2012年度城市居民公共租赁住房配租对象扩大到中等偏低收入无房家庭。中等偏低收入家庭承租的公共租赁住房的基本租金为住房市场同类地区、同类住房平均租金价格的70%左右。
  （三）城区2012年度中低收入家庭住房优惠面积内的销售价格从3190元/平方米调整到3350元/平方米，优惠面积外销售价格仍为6000元/平方米。目前，我市住房实物保障中有廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房三种形式。截至2010年底，供应经济适用住房2500套，已经有2188个类似徐四妹这样的家庭因符合条件并申请购房得到了经济适用住房。另外，全市已累计筹集廉租住房4007套；上年度发放廉租住房补贴4225户；累计建设供应给非拆迁住房保障对象的经济适用住房21319套；累计建设有一定规模的公共租赁住房约11万套（间）。  2013-10-03 16:11:09
• 145****2526 购买一套经济适用住房费用由以下三部分组成：
  （一）房价款：每平方米（建筑面积）售价×建筑面积。
  （二）税费：
  1、在交易过程中：
  ①契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交，即交2％。
  ②买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
  ③印花税：买卖双方各缴纳房价款的0．5‰。
  ④公共维修基金：购房款的2％。
  2、在申办产权证过程中：
  ①登记费：每建筑平方米0．3元。
  ②房屋所有权工本费：每证收费4元。
  ③印花税：每件5元。
  （三）物业管理费：按《北京市经济适用住房小区物业管理服务收费暂行办法（试行）》（京价房字〈2000〉第163号）统一收取。   2013-10-03 16:09:30
• 137****1789 相信很多朋友对苏州经济适用房报价有很多疑问，例如苏州经济适用房报价是多少？苏州经济适用房报价要如何界定？下面搜房为你整理了关于苏州经济适用房的各种问题，希望对你购房置业有帮助。说到苏州经济适用房报价，让我们先来看看经济适用房的历史。苏州早在2005年就已经开始了，而且几乎每年都有新的优惠政策。2000年开始，苏州实行廉租房制度，通过实物配租，减免和补贴租金的方式，让低保人群住进了廉租房。 2005年开始，苏州推出经济适用房，把中低收入家庭纳入保障范围。对于哪些中低收入家庭可以购买经济适用房，政府的政策一年比一年放宽，比如从2004到2008年，苏州市中低收入家庭的标准从人均住房面积12平米，提高了14平米，再到16平米，如今已经放宽到18平米。对于满足中低收入的住房标准，但又没钱买房的这部分市民，政府推出共有产权型经济适用房，中低收入家庭只需出一半钱就能买到房子。2009年，苏州把提供1600套经济适用房，400套廉租住房，作为今年的第一个实事项目。预计总投入10亿元，经济适用房总面积超过25万平方米。除此之外，公积金政策也开始向中低收入家庭倾斜。从今天开始，中低收入家庭提取公积金买房，可以享受VIP待遇，不仅享受公积金贷款的利率优惠，而且可以全额提取公积金，不用预留，中低收入家庭公积金贷款的担保费也将全免。苏州经济适用房买卖流程：
  一、经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭办理产权登记之日）起，不满5年不得上市交易或完善产权。5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的（离婚析产和法院判决除外），由市住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购。
  二、经济适用住房上市交易或完善产权时应按照不低于计征单价（实际成交价高于计征单价的，按实际成交价）与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值收益，用于补交土地收益等相关价款。计征单价以成都市城乡房产管理局公布的届时成都市中心城区享有优惠政策普通商品住房标准中，同一环域范围土地上的普通商品住房平均交易价格下浮10%为基准计算。
  三、已享受政策性住房的低收入家庭购买经济适用住房的，该经济适用住房上市交易或完善产权时，其已享受的政策性住房建筑面积部分，应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。
  四、曾作为经济适用住房产权人或共有人，离婚析产后不再拥有经济适用住房产权，再婚组成家庭后可与新组成的家庭成员符合经济适用住房申请条件的，可共同申请经济适用住房。但该经济适用住房上市交易或完善产权时，其原享受的经济适用住房人均建筑面积部分应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。  2013-10-03 16:08:11