房产税是根据房租租赁合同来核定的，如果租用的房子为非住宅，则缴纳全年租金的百分之12，如果租用的房子为住宅，则缴纳全年租金的百分之4，
全部4个回答 >西安房产税税率是多少？有清楚有关政策的朋友吗？我们家有出租房屋，租户们要开发票，我看还要交房产税，不明白具体的税率多少。
156****2982 | 2013-10-03 13:23:46
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131****7491 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 2013-10-03 13:27:13 -
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根据财税〔2008〕24号文件:1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。5、免征城镇土地使用税6、免征印花税发票票面上有列明税额的，你拿到发票的时候看清楚交了多少税，就相应的给房东多少，他想要多问你要也没理由给啊
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第一、有房屋租赁经营行为的纳税人，应自取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明之日起30日内，到主管税务机关办理临时税务登记，视同个体工商户进行税收管理；对有房屋租赁行为并取得营业执照的纳税人，应当自取得营业执照之日起30日内，到主管税务机关办理税务登记。第二、租房分为两种：非住房（商铺、写字楼）、住房1、非住房：a.房产税：以租金收入12%计算缴纳；b.营业税：以租金收入的5%计算缴纳；d.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳；c.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；d印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花；e.城镇土地使用税：按当地主管税务机关核定的单位税额征收 。2、住房：a房产税：以租金收入4%计算缴纳。b营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。c城市维护建设税及教育费附加和非住房税费一样。d个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。e免征城镇土地使用税和印花税。还有很多人抱有侥幸的心理觉得可以偷偷的出租住房，这么多人怎么会查到自己的头上，法律规定：纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，可以处2000元以下的罚款；情节严重的，可以处2000元以上1万元以下的罚款。
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房产税的规定是出租方不缴纳的由实际使用人（承租方）缴纳。
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对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
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