西安二手房贷款政策有哪些要求？如果我买二手房需要提供什么材料

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  10、经7-15个工作日，银行领取房屋他项权利证书，全部贷款业务结束。
  
  申请材料
  
  以下所列出的买卖双方申请材料均为基本的资料，具体会因不同银行政策、房屋以及购房人具体情况而定。
  
  买方：
  
  1、身份证件（身份证、军官证、护照）；
  
  2、户籍证明
  
  3、婚姻证明:
  
  ①单身：提供单身证明（户口所在地民政局或村委会/街道办开具）；
  
  ②已婚：结婚证；
  
  ③离异：离婚证、未再婚证明；
  
  ④丧偶：未再婚证明、户口所在地派出所出具死亡证明、火葬场火化证明等。
  
  4、收入证明：
  
  ①目标贷款银行制式的收入证明（加盖单位公章）；
  
  ②工资条（加盖单位财务章）；
  
  ③流水：近3个月/6个月的银行卡流水（具体时间因不同银行而定）。
  
  5、购房人私章，要求为1.5cm*1.5cm，不带“印”字；
  
  6、购房申请表：根据限购令，用于审查购房者在本市的购房情况； 2013-10-02 22:08:05
• 138****2175 二手房按揭贷款不同于普通新房按揭贷款，二手房贷款需要提供担保以保证银行在审批通过以及房屋过户后，便可凭担保公司出具的担保函发放贷款。
  否则银行将在买方办理完所购房屋的抵押登记，以及银行领取到房屋他项权利证书后才会放款给卖方，这将把买卖双方得到房屋或收到房款的时间延长至少2个月以上。
  2013-10-02 22:07:17
• 145****9730 在西安购买二手房申请贷款，需要做好以下准备：
  1、确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
  2、查询公积金(如需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
  3、签定房屋买卖合同。借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
  4、准备贷款资料，审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。
  5、签贷款协议，公证，保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
  6、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
  7、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
  8、银行放款。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。 2013-10-02 22:00:56
• 145****5048 西安二手房贷款必须条件：已取得《房屋所有权证》；申请贷款的房屋楼龄在银行规定的年限以内，且不在拆迁范围；借款人有相对固定的工作，有偿还贷款的能力。其他条件有：二手房买卖契约；房地产价值评估报告；已支付购房**款的付款凭证；借款人收入证明；借款人个人资料，包括身份证、户口簿、学历证明等，已婚的需准备夫妻双方的资料，未婚的还需要提供单身证明，外地户口需提供户籍证明资料。 2013-10-02 22:00:43

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